Số liệu từ các đơn vị tư vấn và cơ quan quản lý cho thấy nguồn cung đất khu công nghiệp tiếp tục được bổ sung. Cùng lúc, nhiều doanh nghiệp phát triển hạ tầng và nhà đầu tư tổ chức có thêm động thái mới trong những tuần gần đây.
Nguồn cung đất khu công nghiệp miền Bắc
Theo báo cáo MarketBeat Q2/2026 của Cushman & Wakefield, quỹ đất khu công nghiệp lũy kế tại miền Bắc đã vượt 25.200 ha. Con số này tăng 0,4% so với quý trước và 15,7% so với cùng kỳ.
Trong nửa đầu năm, thị trường có thêm hơn 1.200 ha nguồn cung mới từ sáu khu công nghiệp khởi công tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Ninh Bình. Tỷ lệ lấp đầy bình quân trong quý II đạt 64%, giảm 2,7 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.
Về cơ cấu nguồn cung lũy kế, Hải Phòng chiếm khoảng 26%, Bắc Ninh 21%, Hưng Yên và Ninh Bình mỗi địa phương khoảng 13%. Đơn vị này dự kiến giai đoạn 2026–2028 sẽ có thêm khoảng 7.200 ha đất khu công nghiệp từ các dự án đang triển khai.
Giá thuê kho xưởng xây sẵn
Theo JLL Việt Nam, giá chào thuê nhà xưởng xây sẵn tại thị trường trọng điểm phía Bắc là 5,3 USD/m²/tháng. Giá chào thuê nhà kho là 4,5 USD/m²/tháng.
Thu hút đầu tư vào khu công nghiệp TP.HCM
Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP.HCM (HEPZA) cho biết vốn đầu tư vào các khu này trong 9 tháng đạt hơn 5,57 tỷ USD. Kết quả này bằng khoảng 131% kế hoạch năm. Trong đó, vốn FDI đạt hơn 4,27 tỷ USD, tăng 62,2% so với cùng kỳ (theo VnEconomy).
Hoạt động của doanh nghiệp phát triển hạ tầng và nhà đầu tư
Theo Báo Đầu tư – VIR, Stavian Industrial Park đang mở rộng hệ thống khu công nghiệp. Mục tiêu của doanh nghiệp là quỹ đất khoảng 5.000 ha trước năm 2030.
Ngày 2/10, LŌ-GOI Group công bố thành lập một liên doanh mới trong lĩnh vực logistics và bất động sản công nghiệp. Đối tác của liên doanh là ba nhà đầu tư tổ chức đến từ châu Á.
Ngày 8/10, hơn 80 đại diện tổ chức tài chính, hiệp hội doanh nghiệp và tập đoàn đầu tư đã khảo sát Khu công nghiệp Thành Thành Công. Nội dung khảo sát gồm hạ tầng sản xuất, hệ thống năng lượng và các công trình môi trường của khu (VIR).
Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2026
Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam (VIPF) lần thứ sáu diễn ra cuối tháng 9 tại TP.HCM. Sự kiện do Báo Đầu tư – VIR phối hợp với Hiệp hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam tổ chức.
Trong khuôn khổ diễn đàn, giải thưởng Green Future Awards 2026 vinh danh 16 doanh nghiệp và một tổ chức có đóng góp cho thị trường bất động sản công nghiệp.
Nhận định của đơn vị tư vấn
JLL đánh giá thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có thể tiếp tục diễn biến tích cực trong 12–24 tháng tới. Các yếu tố được nêu gồm dòng vốn FDI chất lượng cao, xu hướng dịch chuyển sản xuất trong khu vực và các dự án hạ tầng trọng điểm.
Nguồn tổng hợp: Cushman & Wakefield Việt Nam; JLL Việt Nam (qua Nông nghiệp và Môi trường, Thị trường Tài chính Tiền tệ); HEPZA (qua VnEconomy); Báo Đầu tư – VIR.
