Khu công nghiệp Yên Phong – Bắc Ninh

Giới thiệu chung

Khu công nghiệp được thành lập theo quyết định số 1467/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh. Dự án nhanh chóng tạo ấn tượng trên thị trường bất động sản khi đã thu hút được dòng vốn FDI lên tới hơn 10 tỷ USD. Được đánh giá là dự án lớn hàng đầu khu vực phía Bắc, dự án đã góp phần lớn đưa Bắc Ninh thuộc top 10 cả nước về thu hút vốn FDI trong thời gian dài. Ngoài ra, dự án được đầu tư bởi các doanh nghiệp hàng đầu quốc tế đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản.

Thông tin tổng quan

• Tên: Khu công nghiệp Yên Phong – Bắc Ninh
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Thủy tinh và Gốm Xây dựng Viglacera.
• Quy mô: 658.71 Ha
• Tỉ lệ lấp đầy: 100%
• Giá thuê: 160 USD/m2 Giá chưa bao gồm VAT
• Ngành nghề thu hút đầu tư: Ngành thiết bị điện tử, công nghệ điện, vật liệu xây dựng cơ khí, dược phẩm, thực phẩm,…

Vị trí chiến lược

KCN Yên Phong có vị trí nằm ở vị trí trung tâm kết nối giữa Hà Nội và Bắc Ninh, tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng và di chuyển thuận lợi tới các trung tâm kinh tế, chính trị trong khu vực. Cụ thể, KCN Yên Phong I:

– Cách trung tâm Hà Nội 35 km (45 phút di chuyển)

– Cách thành phố Bắc Ninh 10 km (20 phút di chuyển)

– Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 22 km (20 phút di chuyển)

– Tiếp giáp với quốc lộ 18

– Cách Cảng Hải Phòng 110 km (2 giờ di chuyển)

Cơ cấu sử dụng đất

Cơ cấu sử dụng đất cụ thể gồm:Khu vực điều hành và dịch vụ công cộng: 15.16 ha

• Xí nghiệp công nghiệp, kho hàng: 220.57 ha
• Đường giao thông: 63.39 ha
• Cây xanh: 38.43 ha
• Công trình đầu mối giao thông, hạ tầng kỹ thuật: 13.78 ha

Khu Phức hợp khoa học công nghệ Yên Phong

Khu Phức hợp Khoa học Công nghệ Yên Phong – Bắc Ninh được quy hoạch bao gồm khu công nghiệp, khu sản xuất hộ gia đình, khu văn phòng – khách sạn, khu dịch vụ công cộng, khu đào tạo, khu nhà ở, khu công viên và khu thể thao… sẽ đem lại cuộc sống tiện nghi, thoải mái cho cán bộ chuyên gia và công nhân lao động tại khu công nghiệp.

Hệ thống cơ sở hạ tầng

Hệ thống cấp điện: nguồn điện sản xuất tại KCN Yên Phong được cung cấp từ lưới điện quốc gia thông qua 04 trạm biến áp 110KV/22KV ngay tại khu công nghiệp với công suất cấp điện 9*63 MVA. Đồng thời, đường dây 22KV được đấu nối tới tường rào từng lô đất phục vụ việc cấp điện ổn định cho nhu cầu sản xuất của tất cả các doanh nghiệp hoạt động trong KCN

Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Yên Phong I được xây dựng hệ thống cấp nước sạch nội khu. Giai đoạn 1 có công suất cấp nước đạt 36.000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 có công suất 22.000 m3/ngày đêm với nguồn nước được lấy từ sông Cầu và nguồn nước ngầm, được đấu nối tới từng lô đất thông qua hệ thống đường ống cấp nước D150 mm – D400 mm, đảm bảo việc cấp nước sạch trong KCN

Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải sản xuất tại KCN Yên Phong được xử lý bởi hệ thống xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp. Giai đoạn 1, hệ thống có khả năng xử lý 28.000 m3/ngày đêm, giai đoạn 2 bổ sung công suất 12.000 m3/ngày đêm với khả năng xử lý nước thải ra cột A theo tiêu chuẩn kỹ thuật môi trường của Việt Nam.

Hệ thống đường giao thông nội khu: đường nội KCN Yên Phong I được thiết kế xây dựng theo hình bàn cờ, đường trục chính có lộ giới 80m, các đường nhánh có chiều rộng từ 25 m – 40 m đảm bảo việc kết nối giao thông thuận lợi tới mọi khu vực trong khu công nghiệp. Ngoài ra, tại từng phân khu trong KCN Yên Phong đều được bố trí các bãi đỗ xe riêng, phục vụ tốt các nhu cầu dừng nghỉ và xếp dỡ hàng hóa.

Hệ thống thông tin liên lạc: Sẵn sàng đấu nối với tổng đài vệ tinh 4.000 số cùng với các hệ thống internet, viễn thông được đấu nối sẵn sàng theo yêu cầu của các nhà đầu tư Hệ thống phòng cháy, chữa cháy: Các họng ống nước chữa cháy được bố trí dọc theo các tuyến đường trong khu công nghiệp Yên Phong với khoảng cách từ 120 m – 150 m với đường kính D-125 cho phép ứng cứu kịp thời với mọi sự cố hỏa hoạn trong KCN.

Hệ thống thoát nước mưa và cảnh quan hạ tầng: hệ thống thoát nước mưa được bố trí độc lập với đường ống thoát nước thải và được chứa trong các hồ chứa trung gian, đảm bảo không xảy ra tình trạng ngập cục bộ trong KCN khi xảy ra mưa lớn. Các tiện ích cây xanh, cảnh quan, mặt nước được bố trí xây dựng với tỷ lệ 30% diện tích của toàn bộ khu công nghiệp tạo không gian thoáng đãng và điều hòa không khí trong khu công nghiệp không những góp phần tạo cảnh quan mà còn thân thiện với môi trường.

Nhà đầu tư tham gia Dự án KCN Yên Phong – Bắc Ninh

Hiện nay, sau 15 năm xây dựng và đi vào hoạt động, KCN Yên Phong I đã cho thuế lấp đầy 100% diện tích khu công nghiệp và lấp đầy trên 90% diện tích phần Khu công nghiệp Yên Phong mở rộng với tổng số vốn đầu tư đăng ký đạt trên 10 tỷ USD từ nguồn vốn FDI và trong nước.

Có thể nói, khu công nghiệp Yên Phong là một trong các khu công nghiệp thu hút đầu tư tốt nhất Việt Nam, chính thành tích đó của KCN Yên Phong đã giúp tỉnh Bắc Ninh nhiều năm liền nằm trong top các tỉnh thu hút vốn đầu tư FDI lớn nhất nước và giúp bản thân KCN Yên Phong nhận được các giải thưởng danh giá như Nhà phát triển KCN tốt nhất Việt Nam năm 2013, Giải thưởng công trình chất lượng cao năm 2014.

Các dự án tiêu biểu trong KCN Yên Phong có thể kể đến như Dự án Samsung Display Bắc Ninh, Dự án Mobase Việt Nam, Dự án User Interface…

Thời gian hoạt động và chi phí đầu tư

Thời gian dự án

• 50 năm kể từ ngày chấp nhận chứng nhận đầu tư.
• Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư.
• Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể thuê hoặc chuyển nhượng cho nhà đầu tư nhỏ lẻ khác.

Giá cả: giá cho thuê đất hạ tầng ước tính 105 USD/m2/đời dự án, phí quản lý 0,2 USD/m2.

• Phí sử dụng hạ tầng: 160 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê
• Phí quản lý: 0.9 USD/m2/năm
• Tiền thuê đất hàng năm: 0.2 USD/m2/năm. Có thể được thay đổi theo quy định của UBND tỉnh Bắc Ninh
• Giá cấp điện: Được áp dụng theo biểu giá cấp điện sản xuất của EVN (từ 1.007 VND-2.871 VND/KWh)
• Giá cấp nước: 9.638 VND/m3 (tương đương 0,42 USD/m3)
• Phí xử lý nước thải: 6.500 VND/m3 (tương đương 0,309 USD/m3). Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước sạch sử dụng.

Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Yên Phong

• Về thuế thu nhập doanh nghiệp: Áp dụng mức thuế suất 20%. Được miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% tiền thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo
• Về thuế nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp đối với dự án đầu tư mới Ngoài ra, các nhà đầu tư vào khu công nghiệp Yên Phong còn nhận được các hỗ trợ miễn phí từ chủ đầu tư như: Tư vấn miễn phí thủ tục đăng ký đầu tư, đăng ký kinh doanh, đăng ký thông tin nhân sự…