Giới thiệu chung
Khu công nghiệp Điềm Thụy được phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên với diện tích khoảng 350 ha tại Công văn số 1854/TTg-KTN ngày 08/10/2009 của Thủ tướng Chính phủ.
Khu công nghiệp Điềm Thụy bao gồm:
Khu A: có chủ đầu tư là Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên
– Diện tích là 180 ha, hiện nay đang được điều chỉnh lên 191,1 ha
– Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1084/QĐ-UBND ngày 18/05/2009.
– Được UBND tỉnh Thái Nguyên giao Ban quản lý các KCN tỉnh Thái Nguyên làm chủ đầu tư năm 2011 và chính thức khởi công năm 2012.
– Địa điểm: huyện Phú Bình và huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
– Tổng vốn đầu tư hơn 1400 tỷ đồng, thời hạn hoạt động của dự án là từ năm 2011 đến 2061
– Địa điểm thực hiện dự án: Xã Điềm Thụy, xã Thượng Đình huyện Phú Bình và xã Hồng Tiến, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên
– Được Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Thái Nguyên cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 04/06/2009, có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ khi được phê duyệt chứng nhận đầu tư. Và được gia hạn tiếp tục thực hiện dự án vào ngày 19/12/2014 theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 17203100013.
– Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 1084/QĐ-UBND ngày 18/05/2009, được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tại Quyết định số 250/QĐ-UBND ngày 21/01/2020 của UBND tỉnh Thái Nguyên.
Thông tin tổng quan
- Tên: Khu công nghiệp Điềm Thuỵ – Tỉnh Thái Nguyên
- Quy mô: 350 Ha
- Tỉ lệ lấp đầy: Khu A (100 %) – Khu B (20%)
- Phí sử dụng hạ tầng: Khu A – 50 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá thay đổi tùy thuộc vào diện tích và vị trí lô đất thuê. – Khu B – 65 USD/m2/đến năm 2059. Đơn giá thuê thay đổi tùy vào diện tích và vị trí lô đất thuê
- Ngành nghề thu hút đầu tư: Cơ khí chế tạo máy, ô tô, vật liệu xây dựng; Sản xuất thiết bị điện, điện tử, sản phẩm công nghệ thông tin; Sản xuất công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; Sản xuất, chế biến thực phẩm; Sản xuất thiết bị y tế và các sản phẩm thuộc ngành công nghệ cao khác…
Vị trí địa lý
KCN Điềm Thụy A có vị trí nằm tiếp giáp với đường gom cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên và:
- Cách trung tâm thành phố Sông Công 7 km; Cách thành phố Phổ Yên 9 km;
- Cách thành phố Thái Nguyên 16 km
- Cách trung tâm thành phố Hà Nội 65 km
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 39 km
- Cách cảng Hải Phòng 166 km
- Cách trung tâm thành phố Sông Công 5,5 km; Cách thành phố Thái Nguyên 15 km
- Cách thành phố Hà Nội 68 km
- Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 41 km
- Cách cảng Hải Phòng 168 km
- Cách cảng sông Đa Phúc 5 km; Cách nhà máy SAMSUNG Thái Nguyên 7 km; Cách nút giao tuyến cao tốc Hà Nội-Thái Nguyên khoảng 1,3 km
Hệ thống cơ sở hạ tầng
Khu công nghiệp Điềm Thuỵ A:
- Hệ thống cấp điện: Trong ngắn hạn, nguồn điện phục vụ sản xuất cho KCN Điềm Thụy được lấy từ trạm biến áp 110kV/22kV Yên Bình I. Trong dài hạn, nguồn cấp điện được thay thế bởi trạm biến áp 110kV/22kV Phú Bình có công suất 2×40 MVA. Các tuyến dây 22 kV được đấu nối tới ranh giới của từng lô đất trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước: nước sạch phục vụ sản xuất của KCN Điềm Thụy – Khu A được lấy từ nhà máy nước Sông Công với tổng công suất cấp nước là 20.000 m3/ngày đêm
- Hệ thống xử lý nước thải: Toàn bộ nước thải tải KCN Điềm Thụy A được thu gom và xử lý tại nhà máy xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp với công suất xử lý đạt 3.000 m3/ngày đêm. Hệ thống xử lý nước thải được đầu tư với công nghệ tiên tiến, đường ống thu gom được bố trí dọc theo các trục giao thông chính trong KCN.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt là 41 m, các đường nhánh có chiều rộng mặt cắt từ 19,5 m đến 36 m, trong đó chiều rộng lòng đường từ 7,5 đến 21 m. Toàn bộ hệ thống đường giao thông được hoàn thiện với vỉa hè, cây xanh và hệ thống chiếu sáng hai bên.
- Tiện ích hạ tầng khác: Hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng, tiện ích cây xanh cảnh quan, hệ thống phòng cháy, chữa cháy, các tiện tích dịch vụ xã hội như Đại Học, Bệnh Viện, Ngân hàng, khu đô thị, nhà ở công nhân…
Khu công nghiệp Điềm Thuỵ B:
- Hệ thống cấp điện: nguồn điện phục vụ sản xuất cho khu công nghiệp Điềm Thụy Khu B được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua các tuyến đây 110kV/22kV Gò Đầm đi dọc theo các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp với khả năng cung cấp ổn định tối thiểu 300 KW cho mỗi ha, tương đương với công suất cấp điện toàn khu là 29 MVA.
- Hệ thống cấp nước: Khu công nghiệp Điềm Thụy B được cung cấp nước từ Nhà máy nước sạch Sông Công cách khu công nghiệp 1km thông qua đường ông D100-200 mm. Công suất cấp nước phục vụ cho khu công nghiệp là 6.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống xử lý nước thải: Hệ thống xử lý nước thải của khu công nghiệp với công suất tối đa 3.500 m3/ngày đêm, có khả năng xử lý nước thải ra tới chuẩn B trước khi xả thải ra môi trường.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin phục vụ cho KCN Điềm Thụy được Bưu điện tỉnh Thái Nguyên quản lý bao gồm hệ thống thống tin liên lạc hiện đại, băng thông rộng, tốc độ cao được đấu nối theo nhu cầu của nhà đầu tư.
- Hệ thống đường giao thông nội khu: Đường trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt là 41m, trong đó chiều rộng lòng đường là 21 m; các đường nhánh trong khu công nghiệp có chiều rộng mặt cắt từ 19,5 m đến 36 m, chiều rộng mặt đường từ 7,5 m đến 21 m. Toàn bộ hệ thống đường giao thông nội khu được thi công trải thảm nhựa Asphalt
Các tiện ích hạ tầng xã hội, dịch vụ khác: Khu công nghiệp Điềm Thụy B được xây dựng hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn quy định; Có vị trí nằm gần các trụ sở, chi nhánh ngân hàng; Gần các trường đào tạo Đại học như Gang Thép Thái Nguyên Đại Học Tổng Hợp, Đại Học Sư Phạm đồng thời nằm tại khu vực đông đúc dân cư, nguồn lao động dồi dào với hơn 310.715 người trong độ tuổi lao động; Điều kiện địa chất và khí hậu tự nhiên tốt.
Hiện trạng thu hút nhà đầu tư tham gia
Khu công nghiệp Điềm Thụy Khu A hiện nay đã cho thuê lấp đầy 100% diện tích toàn khu công nghiệp với hơn 60 dự án đầu tư chủ yếu từ Hàn Quốc và Việt Nam cùng với tổng số vốn đầu tư đăng ký hơn 600 triệu USD. Một vài dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Dự án sản xuất thiết bị y tế và dụng cụ nha khoa của Công ty TNHH Mani Hà Nội (Việt Nam); Dự án sản xuất khung ti vi, màn hình OLED của Công ty cổ phần ALK Vina (Hàn Quốc); Dự án sản xuất gia công, lắp đặt dây chuyền sơn mạ của Công ty TNHH Chang An Vina (Hàn Quốc); Dự án xử lý và tráng phủ kim loại của Công ty TNHH Myungjin Electronic Vina (Hàn Quốc).
Dù đã được phê duyệt đầu tư từ năm 2009 và được gia hạn vào năm 2014, tuy nhiên đến nay Khu công nghiệp Điềm Thụy Khu B mới chỉ triển khai giải phóng mặt bằng được khoảng 1/3 diện tích toàn khu công nghiệp. Đồng thời, tính đến 2021, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án đã chậm tiến độ 75 tháng theo Chứng nhận đầu tư đã phê duyệt và đang được đề nghị thu hồi. Trong khu công nghiệp mới chỉ có 3-4 dự án đã hoạt động bao gồm Dự án sản xuất linh kiện điện tử của Công ty TNHH Young Jin Hi – Tech Việt Nam; Dự án sản xuất, gia công đấu nối dây cáp dùng cho ô tô của Công ty TNHH UJU Vina Thái Nguyên…
Chi phí đầu tư
Khu công nghiệp Điềm Thuỵ A:
- Tiền thuê hạ tầng: 50 USD/m2/toàn bộ thời hạn thuê. Đơn giá thay đổi tùy thuộc vào diện tích và vị trí lô đất thuê.
- Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng: 0.3 USD/m2/năm
- Tiền thuê đất: Áp dụng theo bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên công bố tại từng thời điểm, trong đó, miễn tối đa 11 năm theo quyết định của UBND tỉnh.
- Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN (1,007 – 2,871 VND/Kwh)
- Giá cấp nước: 13.000 VND/m3, đơn giá có thể thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Phí xử lý nước thải: 8.400 VND/m3 (tương đương 0,34 USD/m3)
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Khu công nghiệp Điềm Thuỵ B:
- Phí sử dụng hạ tầng: 65 USD/m2/đến năm 2059. Đơn giá thuê thay đổi tùy vào diện tích và vị trí lô đất thuê
- Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng: 0,3 USD/m2/năm
- Tiền thuê đất: Hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, đơn giá được áp dụng theo đơn giá do tỉnh Thái Nguyên quy định
- Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá cấp điện của EVN
- Giá cấp nước: 13.000 VND/m3, đơn giá có thể thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên
- Phí xử lý nước thải: 0,3 USD/m3, tính theo 80% lượng nước sạch sử dụng
Lưu ý: Các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể được thay đổi mà không cần thông báo trước
Ưu đãi khi đầu tư tại Khu công nghiệp Điềm Thuỵ – Thái Nguyên
Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Điềm Thụy A
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Được áp dụng mức thuê xuất ưu đãi là 17% trong vòng 10 năm đầu tiên của dự án. Đồng thời, miễn 100% tiền thuế TNDN trong vòng 02 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
- Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế, được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
- Ưu đãi về tiền thuê đất: Miễn tiền thuê đất tối đa 11 năm theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên
Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Điềm Thụy B
- Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Được hưởng mức thuế suất ưu đãi là 17% trong vòng 10 năm đầu; Trong đó miễn thuế 04 năm đầu, giảm 50% tiền thuế phải nộp trong 09 năm tiếp theo.
- Ưu đãi về thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đổi với hàng hóa thuộc danh mục ưu đãi thuế được nhập khẩu để tạo lập tài sản cố định cho doanh nghiệp.
- Ưu đãi về tiền thuê đất: Được miễn tiền thuê đất 15 năm theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên