Thị trường bất động sản công nghiệp khu vực phía Bắc tiếp tục chứng kiến những bước phát triển mạnh mẽ khi tỉnh Bắc Ninh vừa chính thức thành lập thêm 3 cụm công nghiệp mới với tổng diện tích khoảng 170 ha và tổng vốn đầu tư vượt 2.400 tỷ đồng. Động thái này không chỉ khẳng định vị thế đầu tàu công nghiệp của Bắc Ninh mà còn mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Chi tiết các cụm công nghiệp mới thành lập
Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, ba cụm công nghiệp vừa được phê duyệt bao gồm:
- Cụm công nghiệp Tam Đa – Dũng Liệt 2: Diện tích khoảng 51,1 ha, do Công ty TNHH Xây dựng An Bình làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 873 tỷ đồng. Cụm này tập trung phát triển các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao, tiểu thủ công nghiệp và các ngành phụ trợ.
- Cụm công nghiệp Lạc Vệ: Diện tích 45,5 ha, chủ đầu tư là Tập đoàn Dabaco Việt Nam với tổng vốn 502 tỷ đồng. Các ngành nghề chủ đạo gồm sản xuất thức ăn chăn nuôi, thuốc thú y, sản phẩm từ plastic, bao bì, giống gia súc, gia cầm, thủy sản… Đặc biệt, các hoạt động sản xuất tại đây đều đảm bảo tiêu chí sạch, không gây ô nhiễm môi trường.
- Cụm công nghiệp Phù Lãng: Diện tích 75 ha, do Tập đoàn Vinaconex Bắc Ninh đầu tư với tổng vốn 1.068 tỷ đồng. Cụm này định hướng phát triển công nghiệp chế biến, chế tạo, hỗ trợ, điện – điện tử, sản xuất nguyên phụ liệu dệt may, giày dép, chế biến nông sản, logistics và các ngành nghề khác phù hợp quy hoạch và yêu cầu bảo vệ môi trường.
Động lực mới cho tăng trưởng và thu hút đầu tư
Việc thành lập các cụm công nghiệp mới nằm trong chiến lược mở rộng không gian công nghiệp, tăng năng lực tiếp nhận các dự án đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh Bắc Ninh liên tiếp dẫn đầu cả nước về thu hút FDI. Hiện toàn tỉnh có 15 khu công nghiệp, 37 cụm công nghiệp với hơn 2.600 doanh nghiệp đang hoạt động, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
Song song với đó, hạ tầng kết nối tại Bắc Ninh cũng đang được đầu tư mạnh mẽ, nổi bật là dự án sân bay Gia Bình và tuyến đường kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội, góp phần nâng cao sức cạnh tranh của địa phương trên bản đồ công nghiệp cả nước.
Cơ hội và thách thức
Từ kinh nghiệm theo dõi thị trường công nghiệp hơn 10 năm, tôi nhận thấy việc mở rộng quỹ đất công nghiệp tại Bắc Ninh là bước đi kịp thời, phù hợp với xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu và nhu cầu mở rộng của các tập đoàn lớn. Tuy nhiên, để phát triển bền vững, Bắc Ninh cần tiếp tục chú trọng quy hoạch đồng bộ, bảo vệ môi trường, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao và đảm bảo các chính sách an sinh xã hội cho người lao động.
Đặc biệt, trong bối cảnh đề xuất sáp nhập Bắc Ninh và Bắc Giang thành một tỉnh mới, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành “siêu đô thị công nghiệp” và cực tăng trưởng mới của vùng Thủ đô, thu hút thêm nhiều dự án quy mô lớn, góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế cả vùng.
Tổng kết
Việc Bắc Ninh liên tục bổ sung các cụm công nghiệp mới với quy mô lớn, đa dạng ngành nghề và chú trọng yếu tố xanh, sạch, hiện đại là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp phía Bắc. Đây cũng là cơ hội lớn cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho địa phương trong giai đoạn mới.
