鋼結構倉庫建設市場趨勢：令人印象深刻的增長圖景
2025年標誌著建築業，特別是越南鋼結構倉庫領域的重要轉折點。根據最新報告，預製倉庫總供應量預計將達到1820萬平方米，較2024年增長20.5%。這一爆發式增長是由物流需求不斷增加以及全球供應鏈向越南轉移的趨勢所推動。
預計將塑造未來的技術趨勢
1. BIM技術將引領數位化革命
建築資訊模型 (BIM) 正成為主流趨勢，在鋼結構倉庫項目中的應用率達到35%。該技術有助於減少高達80%的設計錯誤，並優化15% – 25%的建設成本。
2. 物聯網 (IoT) 與自動化應用於智慧倉庫
物聯網 (IoT) 佔據了25%的技術應用市場份額，創造了具備管理流程自動化能力的智慧倉庫。從溫度、濕度感測器到自動化機器人系統，該技術有助於節省30% – 40%的運營成本。
3. 綠色鋼材與永續發展目標
憑藉20%的應用率，綠色鋼材與永續解決方案正受到優先考慮。與傳統生產流程相比，使用回收鋼材可減少95%的二氧化碳排放，以響應越南的淨零排放承諾。
各區域倉庫細分市場
北部：新物流中心
隨著全國進出口額最大的10個省市中有7個位於北部，北部正逐漸確立其物流中心的地位。預計2025年入住率將達到90%，較上一年增長2.3%。
南部地區：持續保持領先地位
南部地區持續作為最大的市場，出租率達 91%，平均租金為 5.3 美元/平方米。BWID、Mapletree 和 Sembcorp 的項目正在顯著擴大規模。
政策帶來的增長動力
越南政府正大力推動公共投資，包括南北高速公路第二階段、隆城機場等重點項目，為建築鋼材行業創造了巨大需求。預計 16% 的信貸增長將為物流和建築行業提供強有力的支持。
2025 年越南預製鋼結構建築倉庫的發展趨勢由三大因素決定：數位技術、永續發展和市場增長。企業需要做好準備，以把握這波投資浪潮帶來的機遇。
