關於2024年建築許可證申請流程最新變更的詳細指南。本文包含您需要了解的所有資訊，從必要文件到申請程序。確保您的建築項目符合最新法規，避免昂貴的延誤。及時更新資訊，自信地進行建設。
2024年建築許可證核發條件
根據第15/2021/NĐ-CP號法令第41條及第35/2023/NĐ-CP號法令第12條，建築許可證（GPXD）的核發條件規定如下：
– 針對特定情況的建築許可證核發條件，依據2014年《建築法》第91、92、93及94條規定，並根據2019年《建築法》及2020年修訂版《建築法》進行修訂與補充。
– 在某些情況下確定符合規劃的條件：
+ 對於已有建築規劃的區域，且根據規定，建築投資項目必須符合其他技術與專業規劃，則此建築規劃及其他技術與專業規劃為審核建築許可證的依據；
+ 對於尚未有建築規劃的區域，則相關的其他技術與專業規劃、城市設計、建築管理條例，或主管機關核准位置及總平面圖的文件（針對非城市線路工程），為審核建築許可證的依據。
– 對於對公共安全與利益有重大影響的建築工程，需依據2014年《建築法》第82條第6款（經2020年修訂版《建築法》第1條第24款修訂與補充）進行審查。審查結果報告除業主個別要求外，必須包含符合工程安全要求、建築設計文件符合技術標準與規範的結論。
2024年建築許可證申請表範本
申請表範本適用於第15/2021/NĐ-CP號法令附錄II隨附的第01號範本。
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在新標籤頁中打開 2024年建築許可證申請表將包含以下主要資訊：
– 業主資訊。
– 工程資訊。
– 建築設計編制與審查單位/個人資訊：
+ 建築設計編制單位/個人。
+ 建築設計審查單位/個人。
– 申請許可內容。
– 預計工程完工時間。
– 業主的承諾。
此範本適用於以下工程：非線路工程/都市內線路工程/信仰、宗教工程/紀念碑、大型壁畫/獨立住宅/維修、改造/非線路工程的分階段施工/都市內線路工程的分階段施工/專案/工程搬遷。
建築許可核發權限
根據第 35/2023/NĐ-CP 號議定第 12 條第 14 款關於建築許可核發權限之規定如下：
– 建築許可之核發、調整、展期、重發及撤銷權限（以下簡稱建築許可核發權限）依據 2014 年《建築法》第 103 條之規定執行，該條款已由 2020 年修訂版《建築法》第 1 條第 37 款進行修訂與補充。
– 確定特定情況下之建築許可核發權限：
+ 對於包含不同類型與等級工程之專案，其建築許可核發權限依據該專案中等級最高之工程確定；
+ 當調整建築設計或進行維修、改造工程導致工程等級變更時，建築許可核發權限依據設計調整後或維修、改造後之工程等級確定。
– 省級人民委員會依據 2014 年《建築法》第 103 條第 2 款（已由 2020 年修訂版《建築法》第 1 條第 37 款修訂與補充）之規定，對建築許可核發權限進行分級與授權。
參考來源：法律圖書館
