簡介
海防塗山工業園區位於海防市東南部，隸屬於塗山郡玉川坊。這是香港Asia Glorious Development Limited公司與海防市人民委員會（代表為海防基礎設施建設與發展公司）的合資項目，總面積為150公頃（第一階段），其中100公頃為工業園區，50公頃為高科技園區。總投資額為7,500萬美元，法定資本為2,500萬美元，其中外方出資70%，越方出資30%。海防塗山工業園區是越南北部唯一擁有香港投資資本的工業園區。
海防塗山工業園區優先吸引投資的領域包括：電子設備、海洋生物技術產品、旅遊、科技、美術、化妝品及體育器材；西藥、中藥及醫療機械製造；食品、淨菜、海鮮、農產品精加工；農業、建築、工業機械；包裝印刷、室內外裝飾等。塗山工業園區特別鼓勵高科技、綠色、清潔工業領域的項目。
概覽資訊
- 名稱： 海防塗山工業園區
- 業主： 海防塗山工業園區聯營公司、海防基礎設施建設與發展公司、Asia Glorious Development Limited（香港）公司
- 規模： 150公頃（100公頃為工業園區，50公頃為高科技園區）
- 空置面積：
- 租金： 80-100 美元
- 吸引投資行業： 科學技術、電子、機械、材料生產、信息技術等。
地理位置與交通
塗山工業園區地理位置優越，交通便利，有利於人員流動與貨物運輸：經5號高速公路從海防塗山工業園區前往河內僅需90分鐘車程。通過該高速公路，從塗山工業園區到海防集裝箱港口的距離僅為17公里。
擁有125公里的海岸線和40多個碼頭，深水港可容納10,000 DWT至20,000 DWT的滿載貨輪，海運業十分發達。海防港是北部重點經濟區的增長動力之一。
每天都有從海防飛往胡志明市、峴港、芽莊、邦美蜀、富國島、大叻的國內航班。吉碑機場已升級為國際機場，開通了飛往韓國、泰國的國際航線，未來還將開通飛往中國（廣州、深圳）、日本、新加坡、馬來西亞等地的航線。
塗山工業園區至各地的距離：
- 距芒街口岸 190 公里
- 距首都河內 120 公里
- 距海防集裝箱港口 17 公里
- 距海防機場 12 公里
- 距海防市中心 16 公里
- 距海防火車站 14 公里
- 距塗山海防度假區 3 公里
基礎設施與公用設施
海防塗山工業園區擁有同步、現代化的基礎設施，能及時、充分地為園區內企業提供技術基礎設施配套服務：
- 工業園區內部的道路系統均鋪設混凝土，符合越南H30交通道路標準。主幹道寬34米，支路寬21.5米。
- 供電系統：設有110KV高壓變電站及專用22KV輸電線路，滿足園區內企業的用電需求。
- 清潔供水系統：由塗山（Đồ Sơn）自來水廠供應，水質符合越南衛生部TC505/BYT標準，日供水量達10,000立方米。
- 廢水處理系統：園區內廢水經工業園區廢水處理廠處理，達到國際標準，處理能力為每日1,200立方米。
- 現代化通訊系統，提供完善的郵電服務。
- 固體廢棄物處理：海防市將提供垃圾收集服務，處理各企業經初步處理後的工業及生活垃圾。
- 廢水排放系統：採用¢400離心鋼筋混凝土管，將廢水從企業引至工業園區廢水處理廠，經處理後排入城市廢水排放系統。
- 雨水排放系統：採用寬1米、坡度i=3%的鋼筋混凝土箱涵，接入城市雨水排放系統。
- 消防系統：佈置於工業園區各主要道路沿線。
- 道路綠化系統：確保工業園區綠色環保。
- 現代化通訊系統，提供完善的郵電服務。
- 園區內設有銀行交易分行及自動櫃員機（ATM），提供銀行與信貸服務，協助企業便捷地進行資金結算及發放員工薪資等。
塗山工業園區投資者
憑藉優越的地理位置與交通條件、完善的基礎設施配套以及極具吸引力的投資優惠政策，塗山工業園區已吸引了眾多國內外知名投資者，特別是來自韓國、香港、台灣、新加坡等地的投資者。
截至目前，塗山工業園區已吸引約35家企業租賃土地及廠房進行投資，總投資額超過3.4億美元。大多數企業擁有先進的生產線、清潔技術，對環境污染小，且無高污染工廠。塗山工業園區內的企業為超過6,000名勞工提供了就業機會。
塗山工業園區營運期限與投資成本
項目期限：
- 自頒發投資證書之日起50年
- 投資者可進行長期租賃或轉讓、投資
- 在租賃期間，投資者可將其轉租或轉讓給其他小型投資者
投資成本：
- 含基礎設施租金：80-100美元/平方米
- 電價：尖峰時段為0.1美元/度；平峰時段為0.05美元/度；離峰時段為0.03美元/度。
- 水價：0.4美元/立方米
- 人工成本：參考價格為200-500美元/人/月，具體取決於職位
- 管理費：0.5美元/平方米/年
- 廢水處理費：0.3美元/立方米
野村（Nomura）工業園區特別優惠
稅務方面：
- 企業所得稅（第218/2013/NĐ-CP號議定）：投資者在工業園區內投資，可享受2年免徵企業所得稅，隨後4年減半徵收的優惠。
- 免徵增值稅（VAT）：針對獲發投資證書的出口加工企業（EP）。
土地租金（第46/2014/NĐ-CP號議定）
- 經主管部門批准，用於建設工業園區工人宿舍的用地項目。
- 根據土地法第149條第2款規定，經主管部門批准的規劃中，工業園區、工業聚落、出口加工區內公共基礎設施建設用地。
關於投資優惠行業：（第118/2015/NĐ-CP號議定關於投資優惠目錄及行業）
- 特別投資優惠行業：高科技、資訊技術、輔助工業。
- 投資優惠行業：科學技術、電子、機械、材料生產、資訊技術。
法律程序：為投資者提供便捷、快速的一站式行政審批服務。
