简介
海防涂山工业园区位于海防市东南部，隶属涂山郡玉川坊。这是香港Asia Glorious Development Limited公司与海防市人民委员会（由海防基础设施建设与发展公司代表）的合资项目，一期总面积为150公顷（其中100公顷为工业园区，50公顷为高科技园区）。总投资额为7500万美元，法定资本为2500万美元，其中外方出资70%，越方出资30%。海防涂山工业园区是越南北部唯一拥有香港投资的工业园区。
海防涂山工业园区优先吸引投资的领域包括：电子设备；海洋生物技术产品；旅游；技术、美术、化妆品及体育器材；西药、中药及医疗器械；食品、净菜、海产品、农产品精加工；农业、建筑及工业机械；包装印刷、室内外装饰等。涂山工业园区特别优先鼓励高科技、绿色及清洁工业领域的项目。
概况信息
- 名称：海防涂山工业园区
- 业主： 海防涂山工业园区合资公司、海防基础设施建设与发展公司、Asia Glorious Development Limited（香港）
- 规模：150公顷（100公顷为工业园区，50公顷为高科技园区）。
- 空置面积：
- 租金：80-100美元
- 招商行业：科学技术、电子、机械、材料生产、信息技术等。
地理位置与交通
涂山工业园区地理位置优越，交通便利，便于货物运输：经5号高速公路从海防涂山工业园区前往河内仅需90分钟车程。通过该高速公路，从涂山工业园区到海防集装箱港口的距离仅为17公里。
拥有125公里的海岸线和40多个码头，深水港可容纳10,000至20,000载重吨（DWT）的船舶满载停靠，海运业十分发达。海防港是北部重点经济区的增长动力之一。
每天都有从海防飞往胡志明市、岘港、芽庄、邦美蜀、富国岛、大叻的国内航班。吉碑机场已升级为国际机场，开通了前往韩国、泰国以及即将开通的中国（广州、深圳）、日本、新加坡、马来西亚等地的国际航线。
涂山工业园区距离各地的距离：
- 距芒街口岸 190 公里
- 距首都河内 120 公里
- 距海防集装箱港口 17 公里
- 距海防机场 12 公里
- 距海防市中心 16 公里
- 距海防火车站 14 公里
- 距海防涂山度假区 3 公里
基础设施与配套设施
海防涂山工业园区拥有同步、现代化的基础设施，能够及时、充分地满足园区内企业对技术基础设施的需求：
- 工业园区内部道路系统采用混凝土铺设，符合越南 H30 交通道路标准。主干道宽 34 米，次干道宽 21.5 米。
- 供电系统：设有 110KV 高压变电站及专用 22KV 输电线路，以满足园区内企业的用电需求。
- 供水系统：由涂山水厂供应，水质达到越南卫生部 TC505/BYT 标准，日供水能力为 10,000 立方米。
- 污水处理系统：园区内污水经工业园区污水处理站处理，达到国际标准，处理能力为 1,200 立方米/昼夜。
- 现代化的通信系统，提供全面的邮电服务。
- 固体废物处理：海防市将在各企业对生活垃圾和工业垃圾进行初步处理后，提供收集服务。
- 污水排放系统：采用 ¢400 离心钢筋混凝土管，将污水从企业输送至工业园区污水处理站，经园区处理站处理后，排入城市污水排放系统。
- 雨水排放系统：采用宽度为 1 米、坡度 i = 3% 的钢筋混凝土箱涵，接入城市雨水排放系统。
- 消防系统布置在工业园区的各条主干道上。
- 路边绿化系统确保工业园区绿色环保。
- 现代化的通信系统，提供全面的邮电服务。
- 工业园区内设有银行交易分行及自动取款机 (ATM) 系统，提供银行及信贷服务，帮助企业便捷地进行资金结算及支付员工工资等。
入驻涂山工业园区的投资者
凭借优越的地理位置和交通条件、同步投资的基础设施以及极具吸引力的投资优惠政策，涂山工业园区吸引了众多国内外知名投资者入驻，特别是来自韩国、香港、台湾、新加坡等地的投资者。
截至目前，涂山工业园区已吸引约 35 家企业租赁土地和厂房进行投资，总投资额超过 3.4 亿美元。大多数企业拥有先进的生产线、清洁技术，对环境污染小，无有毒工厂。涂山工业园区内的企业为 6,000 多名劳动者提供了就业机会。
涂山工业园区的运营期限与投资成本
项目期限：
- 自获得投资证书之日起50年
- 投资者可长期租赁或转让、投资
- 在租赁期间，投资者可将厂房转租或转让给其他小型投资者
投资成本：
- 含基础设施的租赁价格：80-100 美元/平方米
- 电价：高峰时段 0.1 美元/度；平时段 0.05 美元/度；低谷时段 0.03 美元/度。
- 水价：0.4美元/立方米
- 人工成本：参考价格为200-500美元/人/月，具体取决于工作岗位。
- 管理费：0.5美元/平方米/年
- 污水处理费：0.3美元/立方米
野村工业园区的特别优惠
税收方面：
- 企业所得税（第 218/2013/NĐ-CP 号法令）：投资者在工业园区内投资，可享受“两免四减半”的企业所得税优惠政策（即免征 2 年，随后 4 年减半征收）。
- 免征增值税 (VAT)：对于获得投资证书的出口加工企业 (EP)。
土地租金（第 46/2014/NĐ-CP 号法令）
- 根据有权机关批准的项目，用于建设工业园区工人住房的项目用地。
- 根据《土地法》第 149 条第 2 款规定，在有权机关批准的规划下，用于工业园区、工业集群、出口加工区公共基础设施建设的土地。
关于投资优惠行业：（第 118/2015/NĐ-CP 号关于投资优惠行业目录的法令）
- 特别优惠投资行业：高科技、信息技术、辅助工业。
- 优惠投资行业：科学技术、电子、机械、材料生产、信息技术。
法律手续：为投资者提供非常便捷、快速的“一站式”行政审批服务。
