設計與建造 (Design and Build, D&B) 是一種由總承包商同時負責工程設計與施工的模式。對於需要儘早投入運營的廠房項目，這是外國投資者在越南日益青睞的選擇。本文將解釋什麼是 D&B，並將其與 DBB 和 EPC 進行比較，同時分享海龍建設——自 2006 年起即開展設計與建造總承包業務的單位——在風險控制方面的經驗。
什麼是設計與建造 (Design and Build)？
設計與建造 (Design and Build) 是一種投資者與總承包商簽署單一合約，由總承包商負責從設計到施工、驗收及交付的模式。投資者提出功能、規模、標準及預算要求；總承包商負責將這些要求轉化為完整的工程。
在越南的建築合約體系中，該模式對應於工程設計與施工合約。
D&B、DBB 與 EPC 的比較
| 標準 | DBB (設計 – 招標 – 施工) | D&B (設計 – 施工) | EPC (設計 – 採購 – 施工) |
| 主要合約數量 | 兩份或以上：設計顧問與施工承包商 | 一份合約 | 一份合約 |
| 範圍 | 根據投資者提供的圖紙進行施工 | 工程設計與施工 | 設計、設備採購與施工 |
| 進度 | 最慢：各步驟依序進行 | 快速：設計與施工重疊進行 | 快速，但取決於設備進度 |
| 投資者對設計的控制程度 | 最高 | 中等，通過技術要求與審批 | 較低，側重於輸出性能 |
| 出現錯誤時的責任 | 分散於設計與施工方 | 單一窗口 | 單一窗口 |
| 適用於 | 已有完整設計的工程 | 廠房、倉庫、生產工廠 | 具有複雜技術生產線的工廠 (能源、化工等) |
對於工業園區內的大多數廠房項目，D&B 是一個良好的平衡點：既像 EPC 一樣快速簡潔，投資者又能自主選擇並安裝自己的生產線。
設計與建造總承包的 4 大優勢
- 縮短進度：設計、鋼結構生產與基礎施工同步進行，無需等待每個步驟完成。
- 從圖紙優化成本：設計團隊與施工團隊屬於同一單位，因此方案是根據實際施工能力進行計算的。 [LINK: SEO-03 – 廠房建設成本]
- 單一責任窗口：不再有「設計錯誤還是施工錯誤」的爭議。
- 減輕管理負擔：適合在越南尚未建立項目管理團隊的外國投資者。
D&B 的風險與控制方法
最大的風險是投資者對設計細節的干預較少，因此質量很大程度上取決於總承包商的能力與透明度。控制方法：
- 從一開始就制定明確的技術要求：功能、載荷、適用標準、材料、消防要求。
- 分階段審批設計：基礎設計、技術設計、施工圖設計。
- 聘請獨立監理顧問以檢查施工質量。
- 按完工節點付款，並附帶履約保證金及保固。
- 選擇具備設計與施工能力的總承包商，而非將設計部分外包。
海龍建設的 D&B 經驗
海龍自 2006 年起實施 D&B 模式，目前在同一系統內擁有三大核心能力：
- 設計：擁有超過 30 名工程師的設計諮詢中心，具備一級設計與審查能力證書。
- 生產：位於海防市，年產能 35,000 噸的鋼結構工廠。
- 施工：具備一級工業工程施工能力證書，擁有專屬的吊裝與運輸設備團隊。
近期的總承包項目如 GawNP Nam Đình Vũ, GawNP Đồng Văn III, Jinka, U.D. Electronic 及 Sirtec International ，其工作範圍均涵蓋建築總承包、設計諮詢、鋼結構生產與施工。
常見問題
D&B 與 EPC 有何不同？ EPC 額外包含設備採購與安裝。D&B 專注於建築設計與施工；生產線通常由業主自行提供。
業主在進行 D&B 時是否可以審批設計？ 可以。業主在施工前需對各階段設計進行審批。
小型項目是否適合採用 D&B？ 是的。對於中小型廠房，D&B 有助於節省尋找與協調多家單位的時間。
獲取合約模式諮詢
不確定該選擇 D&B 還是其他形式？聯繫海龍以獲取適合您項目的模式諮詢。
- 熱線：(+84) 846 625 888
- Email: info@hailongjsc.vn
- 總部地址：海防市鴻龐郡白藤路 97 號 Taiyo 大樓 8 樓
