设计与施工（D&B）是一种由总承包商负责工程设计和施工的模式。对于需要尽早投入运营的厂房项目，这是在越南的外国投资者越来越普遍的选择。本文将解释什么是D&B，将其与DBB和EPC进行对比，并分享自2006年起实施设计与施工总承包的海龙建设的风险管控经验。
什么是设计与施工（D&B）？
设计与施工（D&B）是指业主与总承包商签署一份单一合同，由总承包商负责从设计到施工、验收和交付的全过程。业主提出功能、规模、标准和预算要求；总承包商负责将这些要求转化为完整的工程。
在越南的建筑合同体系中，该模式对应于工程设计与施工合同。
D&B、DBB与EPC对比
| 标准 | DBB（设计-招标-施工） | D&B（设计-施工） | EPC（设计-采购-施工） |
| 主要合同数量 | 两份或以上：设计咨询方和施工承包商 | 一份合同 | 一份合同 |
| 范围 | 根据业主提供的图纸进行施工 | 工程设计与施工 | 设计、技术设备供应与施工 |
| 进度 | 最慢：各步骤依次进行 | 快速：设计与施工重叠进行 | 快速，但取决于设备进度 |
| 业主的设计控制水平 | 最高 | 中等，通过技术要求和审批进行控制 | 较低，侧重于产出效率 |
| 出现错误时的责任归属 | 设计与施工之间分散 | 单一责任主体 | 单一责任主体 |
| 适用于 | 已有完整设计的工程 | 厂房、仓库、生产工厂 | 拥有复杂工艺生产线的工厂（能源、化工等） |
对于工业园区内的大多数厂房项目，D&B（设计-建造）是一种良好的平衡点：既像EPC一样快速高效，业主又能自行选择并安装生产线。
设计-建造（D&B）总承包商的4大优势
- 缩短工期：设计、钢结构生产与基础施工同步进行，无需等待每一步骤完成。
- 从图纸阶段优化成本：设计团队与施工团队属于同一单位，因此方案是根据实际施工能力进行计算的。[LINK: SEO-03 – 厂房建设成本]
- 单一责任主体：不再存在“设计错误还是施工错误”的推诿。
- 减轻管理负担：适合在越南尚未建立项目管理团队的外国投资者。
D&B的风险及控制方法
最大的风险是业主对设计细节干预较少，因此质量很大程度上取决于总承包商的能力和透明度。控制方法：
- 从一开始就制定明确的技术要求：功能、荷载、适用标准、材料、消防要求。
- 分阶段审批设计：方案设计、技术设计、施工图设计。
- 聘请独立监理咨询单位以检查施工质量。
- 按完成节点付款，并附带履约保函和质保金。
- 选择具备设计和施工能力的总承包商，而不是将设计部分外包的单位。
海龙建设的D&B经验
海龙自2006年起实施D&B模式，目前在同一体系内拥有三大核心能力：
- 设计：拥有超过30名工程师的设计咨询中心，具备一级设计和审核能力证书。
- 生产：位于海防市，年产能35,000吨的钢结构工厂。
- 施工：具备一级工业工程施工能力证书，拥有独立的吊装设备和运输团队。
近期的总承包项目如 GawNP Nam Dinh Vu, GawNP Dong Van III, Jinka, U.D. Electronic 和 Sirtec International ，其范围均涵盖建筑总承包、设计咨询、钢结构生产及施工。
常见问题
D&B与EPC有何不同？ EPC还包括设备采购和技术安装。D&B侧重于工程设计和建造；生产线通常由业主自行提供。
做D&B时业主可以审批设计吗？ 可以。业主在施工前分阶段审批设计。
小型项目应该做D&B吗？ 可以。对于中小型厂房，D&B有助于节省寻找和协调多个单位的时间。
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- 热线电话: (+84) 846 625 888
- 邮箱：info@hailongjsc.vn
- 总部地址：海防市鸿庞区白藤路97号，Taiyo大厦8楼
