南桥建工业园区成立于2008年，由Shinec股份公司投资。在超过12年的建设与经营过程中，南桥建工业园区始终注重改进管理体系，发展配套服务活动，以增加客户利益，成为企业可持续发展的合作伙伴。
目前，南桥建工业园区一期已满租，吸引了50多家国内外投资者，并以海防市首个生态工业园区模式而闻名。2020年是南桥建工业园区二期项目的启动之年，该项目拥有同步的基础设施系统和现代化的标准。
便利的交通位置
• 紧邻10号国道，距离河内-海防高速公路 15公里
• 距离海防港口群 17公里
• 距离海防市中心 10公里
• 距离吉碑国际机场 17公里
• 南桥建工业园区 100%完善了技术基础设施和社会保障，帮助企业迅速稳定生产经营。
供应与贸易便利
• 地处内陆，地基稳固。
• 周边地区人力资源丰富。
• 劳动力成本具有竞争力。
• 由于靠近海防市的主要基础设施项目及该地区其他大型工业园区，交通和贸易十分便利。
• 内部港口的建成，使货物从工业园区到国际港口的运输变得轻松便捷。
南桥建工业园区基础设施系统
- 园区内交通系统：投资同步，标准宽度为25米 – 30米 – 40米，确保整个工业园区内车辆通行顺畅。
- 供电系统：南桥建工业园区的生产用电由园区内110kV/22kV变电站保障，容量为189 MVA (3*63 MVA)。未来，根据园区内投资者的用电需求，投资方可投资扩建变电站容量，以确保供电稳定。
- 供水系统：南桥建工业园区的生产用水取自水源位于水源县的水山自来水厂，目前供水能力为25,000立方米/昼夜。预计2023年，工业园区投资方将投资建设园区内自来水厂，供水能力为30,000立方米/昼夜。
- 污水处理系统：南桥建工业园区拥有目前越南首个也是唯一一个在技术功能和景观布局上均符合日式公园参观模式的污水处理厂。污水处理系统容量为2,000立方米/昼夜，采用符合QCVN 40:2011/BTNMT标准的微生物处理技术，并配备自动在线监测系统。污水收集管线采用HDPE材料。
- 内部港口系统：南桥建工业园区规划有内部港口，码头长度约1公里，包括用于杂货的码头和油气码头。码头设计容量可接纳5,000吨级船舶，这为在园区内运营的投资者在海运货物和原材料方面提供了巨大的优势。
- 固体废物处理系统：南桥建工业园区是越南极少数拥有固体废物和危险废物收集与处理系统的工业园区之一，采用现代技术生产线。目前，它不仅是南桥建工业园区内投资者的废物处理中心，也为LG、三星等周边地区的大型投资者提供服务。
- 其他基础设施配套：通信系统提供全方位的高速和宽带服务；现代化的消防设备系统，配备专用消防车，供水系统和消防栓沿园区交通线路合理布置，消防人员经过专业培训并定期演练；安保监控系统24/7运行，由经过正规培训的保安团队负责。
南桥建工业园区土地租金及投资优惠
基础设施使用费：140美元/平方米/整个租赁期
管理费：15,000越南盾/平方米/年，可能会随时间调整
年度土地租金：根据海防市人民委员会在不同时期的决定执行
电价：根据越南电力公司（EVN）的生产用电价格执行（1,405越南盾 – 2,556越南盾/度）
水价：19,000越南盾/立方米（按实际使用量计算），自来水接入费用为80,000,000越南盾/接入点
污水处理费：17,500越南盾/立方米（按每月自来水使用量的80%计算），适用于符合工业园区进水标准的污水。对于超过工业园区接收标准的污水，超标处理费为7,000越南盾/立方米，同时需根据园区规定缴纳500万 – 1000万越南盾的事故赔偿金。
注意： 以上单价不含增值税（VAT），如有变动恕不另行通知
南桥建工业园区投资优惠
- 企业所得税优惠：适用20%的税率。同时，前2年免征100%企业所得税，随后4年减半征收企业所得税。
- 进口税优惠：免征用于项目固定资产建设的货物进口税，如设备、机械、运输工具等。
南桥建工业园区投资吸引现状
截至2023年，经过15年多的建设和8年的重组，南桥建工业园区已吸引了70多家投资者，入驻率近80%。剩余面积目前正由投资方加紧完善基础设施和相关法律手续，预计于2023年投入租赁使用。
在南桥建工业园区运营的典型投资者包括：越日钢铁集团；越南Fortune鞋业有限公司的制鞋项目；越南金属股份公司；Songsan – Vinashin有限公司；Transmeco交通设备物资股份公司等。
在南桥建工业园区运营的典型投资者包括：越日钢铁集团；越南Fortune鞋业有限公司的制鞋项目；越南金属股份公司；Songsan – Vinashin有限公司；Transmeco交通设备物资股份公司等。
