簡介
順成3號工業園區根據政府總理2008年9月18日第1546/TTg-KTN號決定成立；總面積300公頃，分為兩個分區：A分區基礎設施投資方為Khai Son股份公司；B分區基礎設施投資方為北寧中貴投資股份公司，註冊投資總額為13,570億越南盾；於2007年12月動工建設。
– 服務於工業園區的城市區：70公頃
– 工業園區：298公頃
– 項目執行時間：
工業園區基礎設施經營期限為自投資證書簽發之日起50年。
– 項目進度：
* 第一階段：（2009年7月至2015年12月）：土地面積180公頃，投資額5,760億越南盾
* 第二階段：（2016年1月至2020年12月）：土地面積117.96公頃，預計投資額3,429.3億越南盾
* 目前已有12家投資者申請入駐工業園區，園區內投資產業均為低污染行業。
典型企業：河內機械公司（越德合資）；Seong JI有限公司（韓國）；Shinhwa有限公司（韓國）；Tuấn Tú醫藥股份公司（越法合資）；Daedong公司；IND公司（韓國）；Vitech公司（美國）等。
優勢：現代化且便利的交通。勞動力資源豐富。管理水平高。配套服務齊全。物流條件良好。吸引了許多外國投資者投資高科技產業。
劣勢：基礎設施尚未完善。勞動力成本較高（靠近大城市）。
機會：良好的產業鏈連結，現有的配套工業，為投資者提供優質的配套服務。地方政府支持力度大，投資優惠政策透明清晰。競爭力指數高。
挑戰：環境處理，勞動力吸引政策。
概覽資訊
- 名稱： 順成3號工業園區 – 北寧
- 業主： Khai Son股份公司
- 位置： 北寧省順成縣嘉東社
- 規模： 300公頃
- 空置面積：
- 租金： 80-100 美元
- 運營時間： 2018年
- 優勢產業： 電子電器生產與組裝、醫藥、電信、機械；鋼鐵及鋼鐵製品生產；消費品、服裝生產；農產品與食品加工等。
地理位置與交通
- 工業園區緊鄰282號國道（胡市鎮 – 富瑞路段），位於胡市鎮南側。
- 海拔高度：5米
- 距離河內25公里，距離北寧市17公里
- 距離內排國際機場約47公里
- 距離嘉林火車站約25公里
- 距離蓋麟港（廣寧省）約145公里
- 距離越中邊境口岸約140公里
基礎設施與公用設施
工業園區將同步投資建設技術基礎設施，確保工業園區的發展。
– 交通系統
內部交通系統路面設計合理，確保車輛能輕鬆便捷地抵達各個工廠。沿道路安裝了照明電力系統。
– 電力
電力供應持續穩定，通過容量為2,500KVA的110/22kV變電站供電。高壓電網（22KV）沿園區內部交通軸線鋪設。企業根據自身耗電量投資建設降壓變電站。
– 供水
園區內水廠設計日產能為6,800立方米。水源直接取自地下水。供水系統鋪設至各企業、工廠的圍牆邊。
– 廢水處理
各工廠必須使用生物處理系統處理廢水。廢水在排入工業園區公共排水系統前，需在工廠內部進行局部處理。
– 廢棄物處理
固體廢棄物將進行分類、收集並運送至集中垃圾場。
– 消防系統
供水系統配備消防栓，沿工業園區道路佈置。消防栓間距為150米。
– 通訊資訊
電信系統達到國際標準，隨時滿足通訊、高速數據傳輸以及國內外郵政服務的需求。
– 其他資訊
北寧省擁有14所大學、大專及職業中專院校，提供多領域培訓。
此外，投資方還建設了城市區：
- 該城市區將提供一個現代化、環境友善的居住環境，並擁有與工業園區相協調的綠色景觀。
- 在工業園區的主要道路上，將佈置高度不一的高層建築，為街道創造節奏感，並穿插佈置別墅和聯排別墅，以豐富空間多樣性。
- 城市區沿東西軸線組織，連接低層住宅區與高層住宅區，旨在為城市區創造通透的景觀。幼兒園、學校、醫院、商業中心、停車場、公園等設施佈置和諧，營造出一個生態、現代的居住環境。
- 集中綠化系統與街道綠化相互連接，形成統一的整體。
- 城市區將提供一個生態友善的環境，為居民帶來最舒適與滿意的生活。
可以說，憑藉諸多吸引人的投資要素，順成三號工業園區已成為吸引投資發展、開發並提高資源利用效率的場所，為解決勞動者就業、增加預算收入做出貢獻，是引進發達國家先進技術與管理經驗的重要管道。
時間與費用
– 項目期限：自投資證書簽發之日起50年。
– 在租賃期間，投資者可以轉租或轉讓給其他小型投資者。
– 價格：已具備基礎設施的土地租金約為80美元/平方米/項目週期；工業園區管理費0.35美元/平方米/年；廠房租金58美元/平方米，管理費0.3美元/平方米/年；電價、水價（參考價格：100 – 450美元/人/月）；廢水處理費0.2美元/立方米；固體廢棄物處理費（按省人民委員會及工業園區管理委員會規定執行）。
