简介
顺成3工业园区根据政府总理2008年9月18日第1546/TTg-KTN号决定成立；总面积300公顷，分为两个分区：A区基础设施投资方为Khai Son股份公司；B区基础设施投资方为北宁中贵投资股份公司，注册总投资额为1.357万亿越南盾；于2007年12月动工建设。
– 服务于工业园区的城市区70公顷
– 工业园区298公顷
– 项目实施时间：
工业园区基础设施经营期限为自颁发投资证书之日起50年。
– 项目实施进度：
* 第一阶段：（2009年7月-2015年12月）：土地面积180公顷，投资额5760亿越南盾
* 第二阶段：（2016年1月-2020年12月）：土地面积117.96公顷，预计投资额3429.3亿越南盾
* 目前已有12家投资者申请入驻工业园区，且园区内的投资行业污染较小。
典型企业：河内机械公司（越德合资）；Seong JI有限公司（韩国）；Shinhwa有限公司（韩国）；Tuấn Tú制药股份公司（越法合资）；Daedong公司；IND（韩国）；Vitech公司（美国）等。
优势：交通现代便捷。劳动力资源丰富。管理水平高。配套服务完善。物流条件良好。吸引了众多外资投入高科技产业。
劣势：基础设施尚未完善。劳动力成本较高（靠近大城市）。
机遇：产业关联度高，配套工业齐全，为投资者提供的支持服务良好。地方政府支持力度大，投资优惠政策清晰透明。竞争力指数高。
挑战：环境处理，劳动力吸引政策。
概况信息
- 名称：顺成3号工业园区 – 北宁省
- 业主： Khai Son股份公司
- 位置：北宁省顺成县嘉东社
- 规模：300公顷
- 空置面积：
- 租金：80-100美元
- 运营时间：2018年
- 优势：电子电气生产与组装、制药、电信、机械；钢材及钢制品生产；消费品、服装生产；农产品及食品加工等。
地理位置与交通
- 工业园区紧邻282国道（胡市 – 富瑞线），位于胡市镇以南。
- 海拔高度：5米
- 距离河内25公里，距离北宁市17公里。
- 距离内排国际机场约47公里。
- 距离嘉林火车站约25公里。
- 距离盖麟港（广宁省）约145公里。
- 距离越中边境口岸约140公里。
基础设施与配套设施
工业园区将进行同步技术基础设施投资，确保园区的发展需求。
– 交通系统
内部交通道路系统断面设计合理，确保车辆能够轻松便捷地抵达各厂房。道路沿线均安装了照明系统。
– 电力
通过容量为2,500KVA的110/22kV变电站提供持续稳定的电力供应。高压电网（22KV）沿园区内部交通主干道铺设。企业可根据自身用电需求投资建设降压变电站。
– 供水
园区内水厂设计产能为6,800立方米/昼夜。水源直接取自地下水。供水系统铺设至各企业及厂房围墙外。
– 污水处理
各工厂必须使用生物处理系统对污水进行处理。污水在排放至工业园区公共排水系统前，需在工厂内进行局部处理。
– 垃圾处理
固体废物将进行分类、收集并转运至集中垃圾填埋场。
– 消防系统
供水系统沿工业园区道路布置消防栓。消防栓间距为150米。
– 通讯信息
电信系统达到国际标准，随时满足通讯、高速数据传输以及国内和国际邮政服务的需求。
– 其他信息
北宁省拥有14所大学、大专及职业中专，提供多领域人才培训。
此外，投资方还建设了城市区：
- 城市区将提供一个现代化的生活环境，环境友好，绿化景观与工业园区和谐统一。
- 在工业园区的主要干道上，将布置高度错落有致的高层建筑，为街道增添节奏感，并穿插布置别墅和联排住宅，丰富空间多样性。
- 城市区沿东西轴线组织，连接低层住宅区与高层住宅区，为城市区营造开阔的景观。幼儿园、学校、医院、商业中心、停车场、公园等设施布局和谐，营造出生态、现代的生活环境。
- 集中绿化系统与街道绿化相互连接，形成统一的整体。
- 该城市区将提供一个生态友好的环境，旨在为居民带来最舒适和满意的生活。
可以说，凭借极具吸引力的投资要素，顺成三号工业园区已成为吸引投资开发、挖掘并提高资源利用效率的场所，为解决劳动者就业、增加预算收入做出了贡献，是吸收发达国家先进技术和管理经验的重要渠道。
时间和成本
– 项目期限：自颁发投资证书之日起50年。
– 在租赁过程中，投资者可以转租或转让给其他小型投资者。
– 价格：已具备基础设施的土地租金约为80美元/平方米/项目周期；工业园区管理费0.35美元/平方米/年，厂房租赁58美元/平方米，管理费0.3美元/平方米/年；电价、水价（参考价格：100 – 450美元/人/月）；污水处理费0.2美元/立方米；固体废物处理费（根据省人民委员会和工业园区管理委员会的规定执行）
