富河工业园区 – 富寿省

I. 富河工业园区法律信息及地理位置

富河工业园区于2008年10月16日经政府总理第1742/TTg-KTN号文件批准，被纳入越南工业园区发展规划。富河工业园区被列入工业园区名单，规划面积为450公顷。根据已获批的规划，富河工业园区一期工程总面积超过350公顷，位于河石社、河禄社和富护社境内。

2015年1月27日，富寿省人民委员会发布了关于成立富河工业园区一期的第178/QĐ-UBND号决定。在此，富河工业园区项目由Viglacera总公司（股份公司）担任投资方，负责技术基础设施的建设与经营，项目运营期限至2064年。根据富寿省2019年7月26日第1814/QĐ-UBND号决定调整后的总体规划，富河工业园区一期规划面积为356.29公顷，分为两个分区：北区总面积236.39公顷，南区总面积119.9公顷。2015年2月26日，Viglacera总公司在富寿省富寿市举行了富河工业园区一期开工仪式，并开展了2015乙未年春季植树节活动。工业园区二期面积为93.71公顷，目前正在继续推进征地拆迁工作。

区域连接位置：富河工业园区位于富寿省富寿市的河石社、河禄社、富护社，拥有水路、公路和铁路便利的交通连接系统。毗邻胡志明路，靠近通往亚欧公路（河内 – 老街高速公路）的IC9交叉路口，距离2号国道约4公里。靠近红河，且有河内 – 老街铁路线经过。具体如下：

• 距离通往河内 – 老街高速公路的IC9交叉路口：3公里
• 距离富寿火车站：3公里。
• 距离内排国际机场：60公里。
• 距离海防海港：190公里
• 距离河内市中心：90公里。
• 距离北宁三星工厂：100公里。

关于性质，这是一个多行业混合型、高科技工业园区，主要吸引电子产品组装；机械制造工业；汽车、摩托车组装制造工业；高科技建筑材料生产、高端建筑材料、食品饮料加工、机械产品、医药等相关行业。

II. 富河工业园区基础设施

供电系统：工业园区电源取自园区西侧的文龙110KV变电站，园区设计新建3座变电站，总容量为2250KVA。园区设计并使用22KV线路向各负荷组供电，并直接连接至工厂围墙处。照明网络采用地下铺设。
供水系统：工业园区内的清洁水由富寿市自来水厂供应，产能为13,500立方米/昼夜。工业园区设计了环状供水网络，水管铺设在人行道下方，沿交通干道从供水站引至阀门井。
污水处理系统：污水处理站产能为7,500立方米/昼夜（污水量按供水量的80%计算）。污水排放管道直径为D300mm-D900mm。
交通系统：工业园区内的交通系统主干道宽度为37米。支路宽度为16.5米至27.25米，确保车辆通行和货物运输。
通信系统：沿工业园区道路设计了铺设在人行道下方的PVC管道系统，主干道上平行布置了D110 PVC管道。
消防系统：工业园区沿道路布置消防栓，在三岔路口、十字路口及管道沿线，按120-150米的标准间距设置一个消防栓。
雨水排放系统：雨水排放网络与生活污水排放网络分开设计，雨水收集到钢筋混凝土排水管中，每隔30-50米设置一个集水井以收集路面雨水。雨水汇集到周边沟渠，随后排入排水渠并最终排入河流。

III. 富河工业园区土地租赁费用及投资优惠

基础设施使用费：80美元/平方米/至2064年。基础设施使用费不含增值税，并可能根据租赁地块的位置和面积进行调整。
管理费及基础设施维护费：0.7美元/平方米/年（不含增值税）
年度土地租金：根据富寿省人民委员会的决定
清洁水价格：0.49美元/立方米 ~ 11,500越南盾/立方米
电价：根据越南电力公司（EVN）的电价表（从1,007越南盾至2,871越南盾/千瓦时）
污水处理费：0.38美元/立方米 ~ 8,000越南盾/立方米
注意：以上单价如有变动，恕不另行通知。
富河工业园区（富寿省）投资优惠：
+ 税收优惠：前2年免征100%企业所得税，随后4年减征50%企业所得税。

IV. 富河工业园区投资现状

目前，富河工业园区已基本完成一期的场地平整和基础设施建设，园区已吸引了Hanaprotech、Techworld、Future Innovation、Asentec、Innochips Vina等多个大型项目。在招商引资方面的迅速进展也体现了投资方Viglacera在征地拆迁和同步基础设施建设方面的能力。除了完善基础设施并完成一期招商外，富河工业园区二期也在继续推进征地拆迁工作，按规定尽快投入实施。凭借优越的地理位置和充足的劳动力资源，富寿省富河工业园区有望成为北部地区领先的工业发展点之一。