8月19日，Vingroup集團正式啟動北寧西北部新城區（1區）項目 – 該項目總投資額高達41萬億越南盾以上，預計將成為北方「工業之都」的新城市發展標誌。
該項目位於京北坊，規模約277公頃，一面臨近梂河。根據規劃，這將是一個現代化、配套完善的城市區域，實施週期為7年，預計於2032年完工並投入運營。
在總面積中，約60公頃用於住宅，包括近3,500棟4層高的別墅、聯排別墅以及最高35層的公寓系統。此外，該項目還撥出9.5公頃用於發展社會保障房，並結合包括辦公室、服務中心、多級學校、醫院、公園和體育區在內的配套設施。拆遷補償費用預計超過1.1萬億越南盾。
根據新的發展方向，Vingroup正將投資轉向郊區數百至數千公頃的土地儲備。該集團的「超級項目」將配備封閉式生態系統，包括住宅、商業、教育、醫療和娛樂 – 這正是Vinhomes在多個省市建立品牌名聲的模式。
值得注意的是，北寧並非唯一一個因Vingroup大型項目而「火熱」的地方。
僅在2025年上半年，該集團就先後在隆安（Vinhomes Green City，超過197公頃，11億美元）、芹蒢（Vinhomes Green Paradise，近90億美元）、峴港（Vinpearl 朗雲，近44萬億越南盾）啟動了一系列十億美元規模的項目，並準備在9月啟動總投資35億美元的Vinhomes Phước Vĩnh Tây項目。
在慶和省，規模近100億美元的「超級城市」金蘭（Cam Lâm）也正處於拆遷準備階段。
在2025年年度股東大會的報告中，Vingroup設定了300萬億越南盾的創紀錄營收目標和10萬億越南盾的稅後利潤目標，並預期得益於市場的明顯復甦，房地產板塊將實現飛躍式增長。
不僅是Vingroup，北寧在與北江合併為「超級工業省」後，正成為房地產投資吸引力的焦點。杜光顯（Đỗ Quang Hiển）先生的T&T集團年初提出了3個規模超過1,000公頃的項目；Sun Group正在研究河畔旅遊度假綜合體；而富美興（Phú Mỹ Hưng）則在尋找土地儲備，以開發服務國際專家社區的城市區域。
一系列房地產「巨頭」的出現表明，北寧正進入發展版圖重塑階段，從工業生產中心轉變為商業、服務和高端房地產的新增長極。
憑藉河內 – 海防 – 廣寧的區域互聯基礎設施優勢以及開放的投資吸引政策，該市場預計將在未來幾年迎來爆發式增長。
來源：CafeLand電子報
