海防VSIP工業園區

簡介

海防VSIP工業園區項目是VSIP集團的第四次合作，該集團是由Becamex IDC（平陽）與SembCorp Industries（新加坡）聯合出資成立。項目位於海防市水源縣禁江以北，規模達1600公頃，投資總額高達10億美元。

VSIP海防項目不僅是海防市的重要項目，對北部地區的社會經濟發展也具有重要意義。該項目是一個集工業園區、服務區和現代化城市區於一體的綜合體，擁有達到標準和品質的同步技術基礎設施。

憑藉現代化、同步的基礎設施和便捷的交通連接系統，VSIP工業園區吸引了眾多國內外投資者，特別是來自日本、韓國、美國、歐洲等地的投資者。已投入運營的項目為約50,000名勞工創造了就業機會，從而有助於確保勞工的穩定就業並提高收入，推動城市的社會經濟發展。

此外，秉持綠色設計理念，並希望將VSIP海防打造成為一個綠色之肺，為投資者和勞工提供涼爽、清新的工作環境，約200公頃的綠地已投入投資與設計，並與工業園區景觀和諧佈局。2020年，VSIP榮獲由越南工貿部下屬越南經濟貿易諮詢資訊協會認證的“2020年綠色工業園區”獎項。

海防VSIP工業園區致力於吸引資訊技術、電子、製藥等清潔工業行業。

概覽資訊

• • 名稱：海防VSIP工業園區
  • 業主： VSIP海防有限公司
  • 規模：1600公頃（500公頃工業園區，1100公頃城市區）
  • 空置面積：
  • 租金：80-90美元
  • 租賃面積：1700平方米；2550平方米；2750平方米
  • 招商行業：資訊技術、電子、製藥等

戰略位置

VSIP工業園區位於廷武-吉海經濟區，坐落於海防市北部門戶，距離市中心不到5公里，可通過現代化的東西大道、南北軸線、10號國道及359號省道與市內重點工程靈活連接。

海防VSIP工業園區擁有極其便利的交通連接位置：

• 距離海防港約8公里
• 距離吉碑國際機場約15公里
• 距離蓋麟港約46公里
• 距離內排國際機場約120公里

基礎設施與公用設施

VSIP海防是海防市的重點發展項目之一，目標是在海防市建設一個擁有達到國際標準和品質的同步技術基礎設施的現代化城市與工業區，同時為園區內的投資者和居民創造一個高效且緊密聯繫的商業與生活環境。

道路系統：2條主幹道，東西大道長6.1公里，寬度：主路80m、90m，支路26m、56m；南北大道：長4.8公里，寬80m

供電系統：變電站總容量為200MVA，其中第一階段為54 MVA。

淨水供應系統：供水廠：69,000立方米/晝夜。廢水處理系統：廢棄物處理廠總處理量：39,000立方米/晝夜，其中第一階段為4,500立方米/晝夜。

標準廠房：1700平方米；2,550平方米；2,750平方米

入駐投資者

憑藉同步且現代化的基礎設施、優越的地理位置與交通條件，海防VSIP項目的全部面積均位於廷武 – 吉海（Đình Vũ – Cát Hải）經濟區內。因此，在海防VSIP項目內運營的企業將享有政府規定的特殊投資優惠。通過將新加坡的工業園區與城市規劃管理經驗與海防的實際情況相結合，海防VSIP將成為長期且可持續發展的典範。海防VSIP工業園區目前已吸引了來自韓國、新加坡、日本、歐洲等多國的投資者，其中跨國集團投資海防VSIP的典型案例包括：Nipro Pharma集團投資2.5億美元建設藥品及醫療設備生產廠；富士施樂（Fuji Xerox）投資1.19億美元用於影印機、多功能設備及印表機的生產與經營等。截至目前，海防VSIP城市 – 工業與服務區的總投資額已超過10億美元。

運營期限與投資成本

項目期限：

• 自頒發投資證書之日起50年
• 投資者可進行長期租賃或轉讓、投資
• 在租賃期間，投資者可將其轉租或轉讓給其他小型投資者

投資成本：

• 含基礎設施租金：80-100美元/平方米。電價：高峰時段為0.1美元/千瓦時；正常時段為0.05美元/千瓦時；低谷時段為0.03美元/千瓦時。
• 水價：0.4美元/立方米
• 人工成本：參考價格為200-500美元/人/月，具體取決於職位
• 管理費：0.5美元/平方米/年
• 廢水處理費：0.3美元/立方米

特別優惠

廷武 – 吉海經濟區內的投資項目將按照快捷、便利的投資登記流程辦理，以獲取投資登記證書，並根據《投資法》、《土地法》、《企業所得稅法》、《進出口稅法》、《合作社法》及其他稅法規定，享受適用於經濟社會條件特別困難地區的優惠政策，具體如下：

企業所得稅：

由投資項目新成立的合作社及經營單位，自項目開始生產經營之日起15年內，享受10%的企業所得稅稅率；自產生應納稅所得額之日起，享受4年免稅，隨後9年減半徵收企業所得稅。

屬於特別鼓勵投資領域且對經濟社會有重大影響、需要更高鼓勵政策的項目，若需進一步優惠，由財政部呈報政府總理決定。

個人所得稅：

在經濟區內工作的越南公民及外籍人士，若其收入屬於個人所得稅徵稅範圍，可減免50%的個人所得稅。

出口稅、進口稅：

在以下情況下，進出口貨物不屬於出口稅、進口稅的徵稅對象：

• 從非關稅區出口至國外的貨物
• 從國外進口至非關稅區且僅在非關稅區內使用的貨物
• 從一個非關稅區轉運至另一個非關稅區的貨物

增值稅：

國外與非關稅區之間以及各非關稅區之間買賣的貨物與服務，無需繳納增值稅。在非關稅區內銷售、供應的貨物與服務，適用0%的增值稅稅率。

特別消費稅：

在以下情況下，貨物不屬於特別消費稅的徵稅對象：

• 從國外進口至非關稅區的貨物。
• 從國內銷售至非關稅區且僅在非關稅區內使用的貨物。
• 各非關稅區之間買賣的貨物，24座以下載客汽車除外。

土地租金、水面租金：

在以下情況下，整個租賃期內免徵土地租金、水面租金：

• 屬於特別鼓勵投資領域且在經濟社會特別困難地區投資的項目。
• 用於建設工業園區工人住房的用地。工業園區內公共基礎設施建設用地。
• 在基本建設期免徵土地租金、水面租金結束後，繼續免徵土地租金、水面租金：對於在經濟社會特別困難地區投資的項目，免徵11年。
• 針對在社會經濟條件特別困難地區投資的投資優惠領域目錄中的項目，享有15年優惠期