簡介
雲中工業園區位於北江省越安縣雲中社，規劃總面積為 425.6 公頃。第一階段開發面積：150 公頃。第二階段開發面積：88.3 公頃。該工業園區由鴻海科技集團（台灣）旗下的富錦有限公司（FUGIANG）擔任基礎設施建設與經營的投資商。目前，關於工業用地面積，根據北江省人民委員會 2022 年 2 月 8 日關於局部調整雲中工業園區詳細建設規劃的第 138/QĐ-UBND 號決定，工業園區面積已縮減至 237.01 公頃。截至目前，雲中工業園區的工業用地入駐率已達 100%，營運期限至 2058 年。
概覽資訊
- 名稱：雲中工業園區 – 北江
- 位置：北江省雲中社、增進社、黃寧社（越安縣）及內黃社（安勇縣）
- 總面積：350 公頃
- 入駐率：90%
- 營運期限：50 年（2008-2058）
- 招商引資領域：電子產品製造、機械設備、包裝及相關生產行業等綜合產業。
地理位置
雲中工業園區緊鄰河內 – 諒山新 1A 國道及通往太原的 37 號國道，在公路、航空、鐵路及水路交通方面極為便利。
- 距離 1 號國道 3 公里；
- 距離河內首都 45 公里；
- 距離內排國際機場 43 公里；
- 距離海防港 120 公里；
- 距離友誼關口岸 110 公里。
雲中工業園區 – 北江的基礎設施系統
供電系統：工業園區的電源來自穿過園區的 110KV 線路。園區配置建設 01 座 110/22kv 變電站及 141 座 22/0.4kv 變電站，為全區供電，變電站總容量為 76,200KVA。在中壓電網方面，園區建設了放射狀架空電纜系統為生產區供電；低壓電網電壓為 380/220V，設計為埋設於人行道下方至配電箱，照明燈柱兩側佈置燈具，間距為 30m 至 35m。
供水系統：淨水取自工業園區水廠，園區建設的水廠水源來自梂河（Sông Cầu）。容量為 18,300m3/晝夜。工業園區設計了環狀結合魚骨狀支線的供水網絡。供水管徑從 D110 – D300，設計埋深為 0.8-1.2m。
廢水處理系統：廢水處理站容量為 9,200m3/晝夜（廢水量按供水量的 80% 計算）。各廠房的廢水通過主排水管道收集，匯集至工業園區的廢水處理站。
交通系統：工業園區內的交通系統佈置有主幹道，路面寬度為 15m。支路路面寬度為 7m，確保交通工具通行及貨物運輸。
通訊系統：全區總通訊用戶需求約為 2,061 號；通訊電纜系統設計為埋設於 u.PVC 塑料管內。
消防系統：工業園區沿道路、十字路口、丁字路口及管道沿線佈置消防栓，標準間距為120-150米設有一個消防栓。
雨水排放系統：排水系統採用鋼筋混凝土圓管，雨水收集井間距為 40-60m；排水管坡度取最小坡度 i=1/D。雨水匯集至排水管並排入環繞園區的排水渠。
投資者招商現狀
目前，雲中工業園區已吸引約 120 家企業，擁有 43,781 名勞工參與生產；入駐率達 100%。園區擁有 SJ Tech Vietnam、Sunrise Technology、Hana Micron Vina、Lian Tech 等大型項目。關於由富錦有限公司投資的雲中社會住宅項目，北江省工業園區管理委員會領導也表示，該項目規模為 16.7 公頃，總投資額超過 1.66 億美元。其中包含 22 棟高層建築、72 間 5 層聯排別墅及 2 棟 15 層商業住宅樓，並配套多項便利設施，如：購物中心、文化館、醫療中心、學校等。該項目旨在打造一個基礎設施與社會設施同步的現代化社會住宅區，為前來雲中工業園區及周邊工業園區工作的勞工提供吸引力，為全省經濟社會發展做出貢獻，提高營運效率並解決工業園區周邊問題，特別是住房問題。
投資成本
- 基礎設施維護費：0.3 美元/m2/年
- 管理費：0.3 美元/m2/年
- 廠房租金：3-5 美元/m3
- 廢水處理費：0.28 美元/m3
在雲中工業園區 – 北江的投資優惠
國內外投資者在雲中工業園區租賃土地、廠房時，將獲發投資證書及營業執照，並享受以下優惠政策：
+ 前 2 年免徵企業所得稅。隨後 4 年減徵 50% 企業所得稅。
+ 對於高新技術企業：企業所得稅稅率為 10%，期限為 15 年，並享受 4 年免稅及隨後 9 年減徵 50% 應繳稅額的優惠。
+ 對於100%產品出口的企業（加工出口企業）：
免除用於生產的進口原材料、機械設備的進口稅及增值稅。
+ 對於非加工出口企業及非高新技術企業：
對於越南尚未能生產的設備及原材料，享有5年進口稅免稅優惠。
