海防Nomura工业园区

简介

Nomura工业园区成立于1994年，是由Nomura海防工业园区开发公司（NHIZ）与海防市人民委员会及日本Nomura金融集团合资开发的项目。这是越南北部首个外商直接投资的工业园区，总投资额超过1.4亿美元，占地面积153公顷，位于海防市安阳县。

Nomura是来自日本的知名承包商，凭借海防市的地理经济优势以及市政府的招商引资政策，截至目前，该工业园区的入驻率已超过90%。根据市政府的新规划，Nomura工业园区正在开展二期基础设施建设，面积超过200公顷，将提供大量净地，满足国内外投资者的需求。

Nomura工业园区定位为高科技、现代化、符合国际标准且环境友好的多行业工业园区，预计吸引机械制造、精密机械、汽车及摩托车零部件、电子电器零部件、海事设备、高端包装及纸制品、纺织服装等行业入驻。

概况信息

- 名称：海防Nomura工业园区
- 业主： 海防野村工业园区开发商（NHIZ）
- 规模：153公顷（123公顷工业用地，30公顷基础设施及配套设施用地）
- 空置面积：
- 租金：80-100美元
- 期限：50年（1994年 – 2044年）
- 招商行业：机械组装、零部件生产；消费品、手工艺品生产；纺织服装工业；食品加工、农业生产等。

地理位置与交通

Nomura工业园区拥有现代化且配套完善的技术基础设施，地理位置及交通便利，位于5号国道沿线，地处海防市门户——馆托（Quán Toan）三岔路口之间。

Nomura工业园区至各地点距离：

距市中心：13公里
距海防港：13公里
距吉碑国际机场：20公里
距离最近的火车站：2km

基础设施与配套设施

景观

整个工业园区总面积的12%以上用于沿道路及其他区域种植绿化。草坪和公共绿化区旨在改善工业园区的环境。工厂及其他建筑的建设项目必须经管理委员会批准。

土地条件

平均平整标高9m；土质：已平整的硬土。

内部交通系统

内部道路系统设计合理，确保整个工业园区的交通顺畅，占工业园区总面积的15%。系统设计如下：

+ 工业园区内主干道宽30m – 4车道

+ 工业园区内支路宽20m – 2车道

+ 路边设有6m宽的人行道

所有内部道路的设计和施工均严格遵守国家规定，并采用沥青混凝土铺设。内部道路还配备了完整且美观的高压照明系统。

供电系统

供电：由容量为50MW的独立发电厂供电，工业园区内电压质量稳定。

供水系统

供水：水源取自Vat Cach自来水厂，日供水量为13,500立方米。

水处理及垃圾处理系统

工业废水由处理站通过微生物法收集并处理，处理能力为10,800立方米/昼夜。

通讯系统

工业园区安装了地下通讯电缆系统，并通过国际标准电缆系统连接至工厂围墙。

通过工业园区通讯中心与电信网络的连接系统，所有通讯需求均得到保障，并能提供所有必要的服务，如：专用交换机、国际电话、远程会议、专线租赁、高速互联网、电子邮件等。

消防系统

工业园区安装了严格遵守国家规定的报警、预防及消防系统。

消防栓安装在园区内部交通枢纽及各工厂，以确保有效保护整个园区免受火灾事故影响。

入驻Nomura工业园区的投资者

凭借位于港口城市海防门户的地理位置，且作为北部首个外商直接投资的工业园区，其投资方为信誉卓著的机构（野村金融集团），此外，海防市还拥有许多极具吸引力的投资优惠政策，因此Nomura工业园区吸引了众多顶尖投资者，主要来自：日本、美国、欧盟、韩国等。其中，许多高科技项目运营高效，如Robotech、Yazaki、Toyoda Gosei、Toyota Boshoku、Pioneer、GE等。

Nomura工业园区的运营期限及投资成本

项目期限：

自获得投资证书之日起50年
投资者可长期租赁或转让、投资
在租赁期间，投资者可将厂房转租或转让给其他小型投资者

投资成本：

含基础设施租赁价格：100美元/平方米
电价：供电：由容量为50MW的独立发电厂提供，380V：0.12美元/度（月用电量超过100,000度的客户，夜间22点至次日4点可享受0.10美元/度的价格）（以上价格不含税）
水价：0.28美元/立方米（以上价格不含税）
人工成本：参考价格为200-500美元/人/月。具体取决于工作岗位
管理费：0.4美元/平方米/年