简介
亭占工业园是北江省最早成立并投入运营的工业园之一（2003年），为该省的工业化发展铺平了道路（助力北江省成为全国吸引工业园投资额领先的省份之一）。
该工业园区位于北江省越安县的鸿泰社和黄宁社。总开发面积约为158公顷（2020年后调整为127公顷）。截至目前，亭占工业园区已吸引了近150个项目（其中一半以上为外商直接投资项目），注册资本总额高达数亿美元。
概况信息
- 名称：亭占工业园区 – 北江省
- 投资方：北江省工业园区基础设施开发公司。
- 规模：127公顷
- 入驻率：90%
- 租金：约55 – 65美元，2年内保持不变，不含增值税。
- 可出租面积：工业用地可出租面积为69.08公顷，占比74.63%。
- 招商引资行业：机械、制造、电子零部件加工生产；消费品、建筑材料生产行业。
战略位置
亭占拥有战略性的走廊地位。该工业园区位于新旧1A国道之间，此外还与37号国道交汇，距离北江仅10公里。此外，亭占还处于中心位置：
– 距离北江市中心10公里。
– 距离河内市中心51公里。
– 距离内排国际机场51公里。
– 距离海防港145公里。
– 距离北宁三星工厂25公里。
亭占工业园区基础设施系统
- 供电系统：亭占工业园区的生产用电由北江电力公司管理的Song Khe – Noi Hoang 110kV/22kV变电站供应。22kV线路已连接至工业园区内的每个地块。
- 供水系统：亭占工业园区的生产用水通过供水管道系统从北江自来水厂输送至工厂围墙。
- 污水处理系统：亭占工业园区的所有污水均收集并排入日处理能力为2,000立方米的集中式污水处理系统进行处理，达标后排放至环境。
- 园区内交通系统：亭占工业园区内的支路按照棋盘式布局同步建设，并直接与37号国道连接，使园区内外的交通运输极为便利。
- 其他基础设施配套：亭占工业园区还配备了完善的基础设施配套，如照明系统、污水排放系统、通信系统、消防系统、景观绿化等。
入驻投资者
凭借便利的交通位置、同步投资的基础设施、优惠开放的投资政策以及北江省的一站式行政审批手续，亭占工业园区吸引了众多国内外知名投资者入驻，如德发有限公司（Duc Phat）、SNC股份公司、TaMaHa机电股份公司、ALPHA股份公司等。
亭占工业园区的投资优势
交通基础设施优势：工业园区紧邻1号国道，靠近18号国道和机场，方便前往河内、北宁、海防、广宁及内排国际机场。这有助于投资者节省大量的运输时间和成本。基础设施同步投资。交通基础设施系统发达。
开放的一站式行政手续，为投资者创造便利条件。
人力资源丰富：工业园区位于越安县，属于三类地区，人工成本仅为河内市人工成本的77%。
越安县人口超过20万，拥有勤劳好学的传统。越安县周边是安勇、洽和、新安等人口众多的县份。这是工业园区丰富的劳动力资源。
越安非常重视农村劳动力的职业培训工作，因此当地的劳动力素质日益提高。
运营期限与投资成本
项目期限：
- 自获得投资证书之日起50年。
- 在租赁过程中，投资者可以长期租赁或转让亭占工业园区的厂房。
亭占工业园区已具备基础设施的土地租金约为55 – 65美元/平方米/项目周期；
- 工业园区管理费及基础设施维护费为0.4美元/平方米/年（不含增值税）；
- 厂房租金约为3.5美元/平方米（不含增值税）；
- 电费：正常时段为1,405越南盾/度；
- 低谷时段（22:00 – 4:00）：902越南盾/度；
- 高峰时段（9:30 – 11:30 & 17:00 – 20:00）：2,556越南盾/度；
- 水费：10,000越南盾/立方米（价格不含增值税）
亭占工业园区投资优惠政策
- 企业所得税优惠：新入驻工业园区的投资项目，前2年免征100%所得税，随后4年减半征收所得税。
- 进口税优惠：对于列入税收优惠清单、用于企业固定资产建设的进口货物，免征进口税。
