Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Hưng Yên hợp nhất với tỉnh Thái Bình thành tỉnh Hưng Yên mới. Nhờ đó, Hưng Yên trở thành một trong những địa phương có quỹ đất công nghiệp lớn nhất miền Bắc: phía Tây là các KCN đã lấp đầy cao dọc Quốc lộ 5 (Mỹ Hào, Yên Mỹ, Văn Lâm cũ), phía Đông là các KCN và Khu kinh tế ven biển của Thái Bình cũ.
Bài viết tổng hợp các khu công nghiệp tiêu biểu tại Hưng Yên năm 2026, kèm diện tích, vị trí, chủ đầu tư và lưu ý cho doanh nghiệp đang tìm đất xây nhà xưởng.
1. Tổng quan thị trường KCN Hưng Yên 2026
- Hưng Yên cũ có 12 khu công nghiệp lớn, tập trung dọc Quốc lộ 5 và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; Thái Bình cũ có 11 KCN với tổng diện tích khoảng 2.700 ha.
- Theo Cushman & Wakefield (quý II/2026), Hưng Yên chiếm khoảng 13% nguồn cung đất công nghiệp miền Bắc, tỷ lệ lấp đầy đất KCN trên 70%; nhà xưởng xây sẵn lấp đầy trên 95%, nhà kho xây sẵn khoảng 92%.
- Năm 2024, Hưng Yên cũ thu hút vốn đầu tư kỷ lục gần 4 tỷ USD.
2. Các khu công nghiệp tiêu biểu (khu vực Hưng Yên cũ)
| 序号 | 工业园区 | 面积 | Vị trí (địa danh cũ) | Chủ đầu tư |
|---|---|---|---|---|
| 1 | KCN Phố Nối A | ~689 ha | Mỹ Hào, Yên Mỹ, Văn Lâm | Hòa Phát (Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN Hòa Phát Hưng Yên) |
| 2 | KCN Thăng Long II | ~526 ha | Yên Mỹ, Mỹ Hào | Công ty TNHH KCN Thăng Long II (Sumitomo) |
| 3 | KCN Yên Mỹ II | ~313 ha | Yên Mỹ | Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát |
| 4 | KCN Lý Thường Kiệt | ~300 公顷 | Yên Mỹ, Khoái Châu, Ân Thi | VIDIFI |
| 5 | KCN Yên Mỹ | ~280 ha | Yên Mỹ (xã Trung Hòa, Tân Lập cũ) | Viglacera |
| 6 | KCN Minh Đức, KCN Tân Dân và các KCN khác | — | Mỹ Hào, Khoái Châu, Ân Thi… | Nhiều chủ đầu tư |
Diện tích theo quy hoạch công bố của chủ đầu tư; một số KCN đang mở rộng. Số liệu mang tính tham khảo, doanh nghiệp nên xác nhận với Ban Quản lý các KCN tỉnh trước khi quyết định.
3. Khu vực Thái Bình cũ: quỹ đất mới cho nhà đầu tư
Các KCN thuộc Thái Bình cũ (nay là phía Đông tỉnh Hưng Yên) và Khu kinh tế Thái Bình là điểm đến mới của nhiều dự án năng lượng, dệt may, điện tử. Ưu điểm là quỹ đất còn rộng, giá thuê cạnh tranh và kết nối ra biển; đổi lại khoảng cách tới Hà Nội và cảng Hải Phòng xa hơn khu vực Quốc lộ 5.
4. Vì sao doanh nghiệp FDI chọn Hưng Yên?
- Vị trí: cách trung tâm Hà Nội 25–50 km, nằm giữa trục Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5, cao tốc 5B), thuận tiện ra cảng Lạch Huyện và sân bay Nội Bài.
- Hạ tầng sẵn sàng: các KCN dọc Quốc lộ 5 đã hoàn thiện điện, nước, xử lý nước thải.
- Nhà xưởng xây sẵn: tỷ lệ lấp đầy rất cao, phù hợp nhà đầu tư muốn vận hành nhanh; nhà đầu tư cần quy mô lớn thường thuê đất để tự xây nhà máy.
5. 常见问题
Hưng Yên có bao nhiêu khu công nghiệp?
Hưng Yên cũ có 12 KCN lớn; sau khi hợp nhất với Thái Bình (11 KCN), tỉnh Hưng Yên mới có hơn 20 khu công nghiệp.
KCN nào lớn nhất Hưng Yên?
Trong khu vực Hưng Yên cũ, KCN Phố Nối A (khoảng 689 ha) và Thăng Long II (khoảng 526 ha) có quy mô lớn nhất.
Thuê đất hay thuê nhà xưởng xây sẵn?
Nhà xưởng xây sẵn ở Hưng Yên gần như kín chỗ. Doanh nghiệp cần diện tích lớn, tải trọng cầu trục hoặc yêu cầu riêng nên thuê đất và xây nhà máy theo thiết kế riêng.
Xây dựng nhà xưởng tại Hưng Yên cùng Xây lắp Hải Long
Xây lắp Hải Long – tổng thầu xây dựng và kết cấu thép thuộc Top 500 doanh nghiệp Việt Nam – đã thực hiện hơn 300 công trình nhà máy cho doanh nghiệp FDI tại miền Bắc. Nhà máy kết cấu thép riêng tại Hải Phòng, cách các KCN Hưng Yên chỉ khoảng 1–1,5 giờ vận chuyển, giúp chủ động tiến độ và chất lượng.
联系设计-施工咨询：0846 625 888 · info@hailongjsc.vn · 发送报价请求。
