8月19日，Vingroup集团正式启动北宁省西北部新城区（1区）项目——该项目总投资额高达41万亿越南盾以上，有望成为北部“工业之都”新的城市发展地标。
该项目位于京北坊，规模约277公顷，一侧临近梂江。根据规划，这将是一个现代、同步的城市区域，实施周期为7年，预计于2032年完工并投入运营。
在总面积中，约60公顷用于住宅，包括近3,500套4层高的别墅、联排别墅及最高35层的公寓系统。此外，项目还拨出9.5公顷用于开发社会保障房，并配套包括办公楼、服务中心、多级学校、医院、公园和体育区在内的系列设施。征地拆迁成本预计超过11,000亿越南盾。
根据新的发展方向，Vingroup正将投资转向郊区数百至数千公顷的土地储备。该集团的“超级项目”将配备包含住宅、商业、教育、医疗和娱乐在内的封闭式生态系统——这是Vinhomes在多个省市建立品牌声誉的模式。
值得注意的是，北宁并不是唯一一个因Vingroup的大型项目而引发“热潮”的地方。
仅在2025年上半年，该集团就相继在隆安（Vinhomes Green City，超过197公顷，11亿美元）、芹蒢（Vinhomes Green Paradise，近90亿美元）、岘港（Vinpearl Làng Vân，近44万亿越南盾）启动了一系列十亿美元规模的项目，并准备在9月启动总投资35亿美元的Vinhomes Phước Vĩnh Tây项目。
在庆和省，规模近100亿美元的“超级城市”金兰（Cam Lâm）也正处于征地拆迁准备阶段。
在2025年度股东大会的报告中，Vingroup设定了300万亿越南盾的创纪录营收目标和10万亿越南盾的税后利润目标，并期望得益于市场的明显复苏，房地产板块将实现跨越式增长。
不仅是Vingroup，北宁在与北江合并成为“超级工业省”后，正成为吸引房地产投资的焦点。杜光显先生旗下的T&T集团年初提出了3个规模超过1,000公顷的项目；Sun Group正在研究沿河旅游度假综合体；而富美兴（Phú Mỹ Hưng）则在寻找土地储备，为国际专家社区开发城市区域。
一系列房地产“巨头”的出现表明，北宁正进入重塑发展版图的阶段，从工业生产中心转变为商业、服务和高端房地产新的增长极。
凭借河内-海防-广宁跨区域基础设施的优势以及开放的投资吸引政策，预计该市场在未来几年将迎来爆发式增长。
来源：CafeLand电子报
