亚洲企业正在实现供应链多元化。许多企业选择越南北部的工业园区设立工厂，特别是在配套工业和电子元件领域。

工业用地储备持续扩大

根据Cushman & Wakefield发布的2026年第二季度北部重点经济区工业市场报告，截至2026年第二季度末，北部工业园区土地总供应量超过25,200公顷。这一数字同比增长了15.7%。

在分布方面，海防占总供应量的26%，北宁占21%。同样根据该报告，预制厂房细分市场的入驻率达到了86%。

据《投资报》报道，在越南投资的企业主要属于三大行业：配套工业、电子元件和人工智能（AI）相关生产。

交通基础设施是选址时的关注重点

《投资报》称，物流连接能力正成为企业选择工厂选址时的重要标准。

提到的项目之一是嘉平国际机场。根据规划，该机场达到4F级标准，预计到2030年年客运量将达到3,000万人次，货运量达到160万吨。部分项目目标是从2027年起分阶段投入运营。连接机场与河内以及首都圈4号环路的道路建设进度也在加快。

据《投资报》报道，An Phat 5工业园区是目前吸引该资本流动的项目之一。其投资方为An Phat高科技工业园区股份公司，是An Phat Holdings的成员。

该工业园区位于海防市锦江县良田-玉连地区，占地面积150公顷。运营期限为50年，至2073年。投资政策已根据2023年8月31日第1008/QĐ-TTg号决定获得批准。

据投资方信息，项目主要基础设施已基本完工，可分阶段交付净地。预计全部基础设施将于2026年底完工，并于2027年第一季度同步投入运营。

重点招商行业包括：

关于距离，根据文中数据，该工业园区距离：

据报道，一位中国投资者表示选择该地点是因为海防与中国之间便捷的公路、海运和铁路连接。据该投资者称，这种连接有利于原材料进口和成品出口。

综合来源：《投资报》(baodautu.vn)，文章“为何亚洲FDI资本流向越南北部工业园区？”，2026年10月13日；Cushman & Wakefield，2026年第二季度北部重点经济区工业市场报告。