Trong những năm gần đây, miền Bắc Việt Nam nổi lên như một trung tâm thu hút đầu tư bất động sản công nghiệp nhờ cơ sở hạ tầng hiện đại, chính sách ưu đãi hấp dẫn và nguồn lao động dồi dào. Các tỉnh như Bắc Giang, Bắc Ninh, và Thái Bình đang dẫn đầu trong cuộc đua thu hút nguồn vốn FDI.
Hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi
Hạ tầng giao thông đồng bộ được coi là một trong những yếu tố quan trọng giúp bất động sản công nghiệp miền Bắc bứt phá. Hệ thống cao tốc kết nối các tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh với các trung tâm sản xuất lớn trong và ngoài nước, cùng với sân bay Nội Bài và cảng biển Hải Phòng, đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
Bắc Ninh, với vị trí chiến lược gần sân bay Nội Bài và các tuyến cao tốc trọng yếu như Hà Nội – Hải Phòng, đã thu hút hơn 1 tỷ USD vốn FDI trong năm 2023. Phần lớn nguồn vốn này đến từ các tập đoàn hàng đầu như Samsung, Foxconn và LG, hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao.

Ngoài ra, chính sách ưu đãi của chính phủ và các địa phương cũng đóng vai trò quan trọng. Nhiều chính sách hỗ trợ, như miễn giảm thuế, đất đai giá rẻ, và thủ tục hành chính nhanh gọn, đã giúp các doanh nghiệp giảm chi phí đầu tư, tối đa hóa lợi nhuận.
Theo TS. Trần Xuân Lượng, giảng viên Đại học Kinh tế Quốc dân: “Các khu công nghiệp miền Bắc không chỉ có cơ sở hạ tầng hiện đại mà còn được hưởng lợi từ các chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, tạo động lực lớn cho các nhà đầu tư quốc tế.”
Chi phí sản xuất thấp và nguồn lao động chất lượng
So với các khu vực khác, miền Bắc sở hữu lợi thế lớn về chi phí sản xuất. Chi phí thuê đất và lao động tại Bắc Giang, Bắc Ninh, và Thái Bình thấp hơn đáng kể so với miền Nam hay các khu công nghiệp lớn tại Châu Á. Trong năm 2023, Bắc Giang thu hút hơn 500 triệu USD từ các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản và Trung Quốc nhờ chi phí vận hành thấp và vị trí địa lý thuận lợi.
Nguồn lao động trẻ, dồi dào và có trình độ tay nghề cao cũng là một yếu tố hấp dẫn. Các tỉnh như Bắc Giang và Thái Bình tập trung đào tạo nghề để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài. Ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc điều hành Công ty Tư vấn Đầu tư Khu công nghiệp Việt Nam, nhận xét: “Lực lượng lao động trẻ, giá nhân công thấp và chính sách đào tạo nghề bài bản là lợi thế lớn giúp miền Bắc trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất.”
Tiềm năng phát triển bền vững
Bất động sản công nghiệp miền Bắc không chỉ là điểm sáng trong ngắn hạn mà còn được dự báo sẽ tiếp tục phát triển bền vững. PGS-TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, nhấn mạnh rằng sự ổn định chính trị, tăng trưởng kinh tế, và môi trường đầu tư cải thiện liên tục là những yếu tố giúp phân khúc này duy trì đà tăng trưởng.

Với nền tảng vững chắc từ hạ tầng, chính sách và nguồn lao động, miền Bắc Việt Nam tiếp tục khẳng định vị thế là điểm đến hàng đầu cho nhà đầu tư bất động sản công nghiệp trên bản đồ khu vực và thế giới.